Villa fra EDC

Oluf Lerches Vej 28, Korning

8700 Horsens

1.595.000 kr.

5/4 rum, 152 m²
Nyhed
Betontagsten fra 2021!
Åbent hus med tilmelding 17. apr. 12:00 - 15:00

Moderne planløsning i naturskønne omgivelser

For enden af en lukket villavej i det rolige og hyggelige Korning finder du denne velindrettede bolig, der byder på en moderne planløsning. Her får du en skøn kombination af praktiske løsninger, originale detaljer og gode forbedringer, som gør huset til et attraktivt førstegangskøb.

Udsigt og beliggenhed
Beliggenheden er en af boligens store kvaliteter – her bor du i fredelige omgivelser med minimal trafik og direkte udsigt over åbne marker. Haven er let at holde og indbyder til både afslapning og leg, mens den nærliggende natur skaber en skøn ramme for gå- og løbeture.

Boligens indretning
Boligen rummer en gennemtænkt planløsning, der sikrer en god udnyttelse af kvadratmeterne. De to originale badeværelser giver en praktisk løsning for både børnefamilien og gæster. Huset har et lyst og rummeligt opholdsrum, hvor køkken/alrum og stue hænger naturligt sammen og giver plads til både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster.

Mange forbedringer
Boligen har gennemgået flere gode forbedringer, herunder et nyt tag af betontagsten fra 2021, hvilket giver både øget holdbarhed og en opdateret fremtoning.
Derudover har boligen siden 2016 gennemgået en større modernisering, hvor der bl.a. nævnes udskiftet køkken, se­pa­rat­klo­a­ke­ring inkl. ny indkørsel, efterisolering på loftet, udskiftet eltavle, udvendige spots er opsat, nyere klikgulve i alle opholdsrum og gasfyr fra 2017.

En oplagt mulighed for førs­te­gangs­kø­be­re eller dem, der ønsker en velplaceret bolig med charme, funktionalitet og et naturskønt bagtæppe

Fakta om Hedensted (48.167 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.985 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.851 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
87203903
Boligareal
152 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
738 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Ombygget
1979
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.741 kr.
Pris/m²
10.290 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.925 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.120 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Emil Banke Christiansen

Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

emil@edc.dk23 25 85 52EDC Hedensted

EDC Hedensted

Østerbrogade 21, 8722 Hedensted

872@edc.dk75 89 02 22