Villa fra EDC

Kantatealle 21

8700 Horsens

2.495.000 kr.

7/6 rum, 199 m²
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 10:00 - 15:00

Gennemtænkt og flot familievilla med masser af plads, lys og funktionalitet!

Drømmer du om en rummelig og ind­flyt­nings­klar bolig, der er perfekt til den store familie? Så er denne skønne villa i hjertet af Torsted et oplagt valg. Huset er løbende renoveret og fremstår moderne og flot med et stilrent Svanekøkken fra 2007, der giver et elegant og funktionelt samlingspunkt i hjemmet. Med mange gode værelser er der rig mulighed for at indrette både børneværelser, kontor og gæsteværelse, så hele familien kan få plads til deres behov.

Beliggenheden er ideel for børnefamilier, da huset ligger centralt i Torsted med gåafstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, dag­lig­va­re­bu­tik­ker og idrætsanlæg med sportshaller. Derudover byder området på et velfungerende stisystem, der gør det nemt og trygt for børnene at færdes mellem skole og legekammerater. Som en ekstra fordel er der kun 5-10 minutters kørsel til motorvej E45, hvilket gør pendling nemt og bekvemt.

Plantegningen viser en rummelig og velindrettet bolig med en gennemtænkt planløsning, der passer perfekt til den store familie. I stueplan byder boligen på et praktisk bryggers med god skabsplads samt indgang fra entréen med epoxy gulv, der åbner op til resten af huset. Køkkenet ligger centralt og er placeret i åben forbindelse med den store spisestue, som skaber en naturlig overgang til den lyse og rummelige stue med store vinduer mod haven. Derudover rummer stueplan et værelse, som kan anvendes til soveværelse, kontor eller gæsteværelse + et af boligens to badeværelser. På førstesalen finder man en dejlig, rummelig repos, der fungerer som endnu et fælles opholdsrum – hvor der er plads til et fælles sofahjørne til børnene eller lignende. Udover det har du også et ekstra fælles rum, som støder op til værelserne på 1. salen. Fra repoet er der adgang til en skøn altan, hvor aftensolen kan nydes. Etagen rummer desuden et badeværelse samt tre gode værelser, hvoraf det ene har en ekstra rummelig størrelse, perfekt til forældre eller et stort børneværelse. Flere af værelserne har praktisk skabsplads, og planløsningen sikrer, at alle fa­mi­lie­med­lem­mer får deres eget private område, samtidig med at der er gode fællesarealer at samles i.
Boligen er kendetegnet ved sin funktionelle og åbne indretning, hvor både privatliv og samvær er i fokus. Med de store fællesrum, de mange værelser og de gode uderum i form af altanen og den lukkede have, tilbyder huset en perfekt ramme for familielivet.

Fakta om Horsens (97.921 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.061 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87107757
Boligareal
199 m²
Vægtet areal
199 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
838 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
1985
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.132 kr.
Pris/m²
12.538 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
41 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.803 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.013 kr.
Læs mere om boliglån

Tryghed og et smil på læben!

Jeg brænder virkelig for at gøre mig umage og give mine kunder tryghed og den bedste oplevelse – både som sælger og køber. Der er intet bedre end at slutte en handel af med et smil på læben og hvor alle parter er tilfredse.

Anja Bitsch Larsen

Ejendomsmægler, MDE, Daglig leder & Køberrådgiver

anlar@edc.dk31 48 03 15EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

871@edc.dk75 62 23 00