Villa fra EDC

Højvangsalle 55

8700 Horsens

3.595.000 kr.

4/3 rum, 121 m²

Sjældent udbudt ejendom på en fantastisk grund

Sjældent udbudt ejendom på en fantastisk stor grund med egen sø og udsigt til Horsens fjord, i det attraktive Højvangskvar­ter!

Nu har du muligheden for at erhverve en meget sjælden ejendom, beliggende indenfor Horsens byskilt, hvor du eksklusivt får fornemmelsen af at bo på landet. Grunden er på hele 6.449 kvm., hvor det skal fremhæves at du fra flere steder på grunden kan nyde den skønne udsigt ned til Horsens fjord. Desuden byder ejendommen på en helt fantastisk have med stor sø, flotte træer og bede, som giver en fredfyldt og idyllisk stemning for hygge og samvær, samtidig med den rummer god plads til bold og leg. En oplevelse som svært kan beskrives, men SKAL opleves!

Ejendommen er oprindelig fra 1890 og fremstår i dag i samme charmerende Morten Kork Idyl med rødt bindingsværk samt hvide murfelter. Foruden stuehuset, findes to udhuse, med det samme charmerende arkitektoniske udtryk. Det ene udhus på 186 kvm. med 113 kvm. loft – en forhenværende staldbygning, som i dag er indrettet med delvis stald, stor garage, disponibelt rum til god opmagasinering samt vaskerum. Den anden udhusbygning fungerer som anneks.

Stuehuset er løbende blevet renoveret og moderniseret. Boligen er i dag indrettet med: entré med adgang til badeværelse. Fra entré/gangen føres du videre ind i køkkenet, videre ind til spisestue, hvorfra du har adgang til to gode værelser. På første salen har du opholdsstuen, hvor du fra Velux vinduerne kan nyde udsigten til Horsens fjord. Desuden findes her brændeovn, der skaber de hyggelige rammer.

Fra boligen kan den populære Højvangsskolen, sportshal og lege- og opholdspladser nås på meget kort tid. I området findes flere dag­in­sti­tu­tio­ner. Fra ejendommen er der desuden kort afstand til Boller Skov og den skønne natur ved Klokkedal. Der er mange muligheder for en gå- eller løbetur i skoven eller videre langs Bollerstien ved fjorden. Desuden få minutter til både Horsens C og motorvej E45.

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87106038
Boligareal
121 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
6.449 m²
Antal etager
1
Byggeår
1890
Ombygget
1984
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.542 kr.
Pris/m²
21.399 kr.
Pris
3.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
279 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.197 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.077 kr.
Læs mere om boliglån

Tryghed/overskuelighed

Det skal være trygt og overskueligt at handle bolig, uanset om man skal købe eller sælge. Derfor møder jeg kunderne i øjenhøjde og gør fakta gennemskuelige, mens gode historier og minder videregives.

Michael Gudiksen Johansen

Ejendomsmægler, MDE, Bolig & Landbrug

mgj@edc.dk27 50 92 7176 25 56 84EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Nørregade 51, 8700 Horsens

870@edc.dk75 62 23 00