Renoveret og ind­flyt­nings­klar villa på populær adresse i sy­ge­huskvar­te­ret!

Renoveret og ind­flyt­nings­klar villa med 166 funktionelle m² på populær adresse i sy­ge­huskvar­te­ret!

På en lukket vej i meget rolige og børnevenlige omgivelser, i det eftertragtede sygehuskvarter, finder i her denne rummelige og moderniserede villa. Fra villaen er du tæt på alle dagligdagens fornødenheder, her kan blandt andet nævnes: skole, daginstitution,
flere ind­købs­mu­lig­he­der og idræts­fa­ci­li­te­ter, ligesom byens Centrum med butikker, caféer og restauranter kan nås inden for få minutter.
Derudover er der flere skønne, grønne områder i nærheden af ejendommen, hvor bl.a. naturen omkring Nørrestrand og det grønne areal ved Langelinie, ligger i kort afstand fra boligen.
For pendlerne bør det nævnes at motorvej E45 kan nås på ca. 10 minutter.

Villaen er løbende vedligeholdt og moderniseret med bl.a. nyt skifertag i 2004, Rationel træ/alu vinduer i 2013, køkken fra HTH i 2017/2018 og nydelige egetræsgulve flere steder i 2018 samt 2024. 1. sal er flotte trægulve af ask. Generelt fremstår boligen indbydende og bærer præg af, at der er passet på tingene.

Villaen byder på et lækkert HTH-køkken i åben forbindelse til spiseplads og stue. Herfra er der udgang til en lys og vestvendt udestue, der kan opvarmes med både varmepumpe og gulvvarme, således denne bliver yderst funktionel, året rundt. Fra stuen træder man et niveau op til 2 gode værelser og et flot badeværelse. På 1. salen finder man et stort og funktionelt rum der kan anvendes som multirum, stue eller te­e­na­ge­af­de­ling.
Kælderen er yderst anvendelig med en god lofthøjde og byder bl.a. på flere disponible rum, et viktalierum og et skønt badeværelse med opmuret badekar.

Til ejendommen hører en carport, et godt redskabsrum/værksted, samt en skøn, vestvendt have hvor solen kan nydes dagen lang.

Alt i alt en yderst velholdt ejendom på en attraktiv beliggenhed, der er lige til at flytte ind i.