Villa fra EDC

Georg Walther Andersens Vænge 14A

8700 Horsens

4/3 rum, 126 m²
Købsaftale underskrevet

Moderne dobbelthus i kva­li­tets­be­vid­ste materialer og moderne stil med et minimum af ved­li­ge­hol­del­se

Vi byder velkommen til et nybygget og stilrent dobbelthus i naturskønne omgivelser på Georg Walther Andersens Vænge 14A, beliggende i det eftertragtede Nørrestrand-kvarter i Horsens. Huset, der er opført i 2022, tilbyder 126 m² velindrettet boligareal, hvor der er fokus på kvalitet og moderne løsninger. Den tilhørende carport med integreret redskabsskur samt de velanlagte udearealer med minimal ved­li­ge­hol­del­se gør dette hjem ideelt for både familier, par eller den enlige.

Boligen fremstår lys og indbydende, og de gennemgående materialevalg skaber en harmonisk og moderne atmosfære. Det åbne køkken/alrum og stue fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt og tilbyder både funktionalitet og plads til afslapning samt gæstebesøg. Køkkenet er moderne og stilrent med integrerede hvidevarer, og stuen er med direkte adgang til vestvendte terrasse.
Boligen byder på tre gode værelser – ideelle som soveværelser, børneværelser, gæsteværelser eller hjemmekontor. Derudover stort og rummeligt badeværelse med separat bruseniche og i lyse moderne materialer. Slutteligt rummer huset et praktisk bryggers med vaskesøjle og op­be­va­rings­plads.

Uden­dør­s­a­re­a­ler­ne er smukt anlagt med flere terrasser og med fokus på et minimum af ved­li­ge­hol­del­se. Den rolige beliggenhed på et lukket vænge giver både privatliv og tæt kontakt med naturen. Huset ligger i kort afstand til Nørrestrand Naturreservat, hvor der er gode muligheder for gå- og løbeture langs de naturskønne stier.

Området omkring Georg Walther Andersens Vænge er perfekt for dig som ønsker nem adgang til hverdagens nødvendigheder. Den nye Na­turin­sti­tu­tion Nørrestrand tilbyder et inspirerende og na­tu­r­o­ri­en­te­ret læringsmiljø, og dag­lig­va­re­ind­køb kan klares hurtigt med Rema 1000 blot få minutter væk. Der er også kort afstand til skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og Horsens bymidte, som byder på et væld af butikker, caféer og kulturelle oplevelser. For pendlere er der nem adgang til motorvejen, som hurtigt fører til både Aarhus, Vejle og andre større byer i regionen.

Dette moderne hjem kombinerer høje bo­lig­stan­dar­der med en fantastisk beliggenhed i naturskønne omgivelser og nærhed til byens faciliteter. Perfekt for dem, der ønsker et ved­li­ge­hol­del­ses­frit hjem med komfort og kvalitet – og som ønsker at flytte i nyt!
Kontakt os allerede i dag for en aftale om fremvisning af denne ind­flyt­nings­kla­re bolig.

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.061 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87107357
Boligareal
126 m²
Vægtet areal
129 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
400 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Energimærke
A2015
Liggetid
12 dage

Bolighandel fra A-Z

En kunde hos os skal opleve, at vi tager dem i hånden fra A-Z i en bolighandel, og hvor vi ved, at ikke to handler er ens.

Simon Haagen Hansen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver

shh@edc.dkEDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

871@edc.dk75 62 23 00