Villa fra EDC

Følfoden 3

8700 Horsens

4.295.000 kr.

5/4 rum, 160 m²
Åbent hus med tilmelding 5. apr. 10:00 - 15:00

Familievenlig villa med lækre detaljer

Træd indenfor på de 160m2 veludnyttede kvadrameter og mærk hvordan fokus på de lækre detaljer, og valg af tagtype giver en øget loftshøjde og en følelse af mere åbenhed.

Dette hus er bygget med fokus på de helt små detaljer, som ses allerede ved første øjekast. Huset har en flot facade med mursten fra Egernsund og med flere forskydninger, som giver hyggekroge både udvendigt og indvendigt. På den sydvestlige side af huset er der åbnet op med gulv til loft vindues- og dørpartier. Derudover er huset udført med ensidig taghældning, der giver en god loftshøjde.
Når du ankommer på Følfoden 3, kan I parkere bilen i den dobbelte carport med tilhørende redskabsrum. Herfra kan I gå ind ad husets overdækkede hovedindgang, hvor I bliver budt velkommen i en lang lys og rummelig entré med direkte kig ind i husets hjerterum. Her er der klinker i entreen og nemt udgang til træterrassen.

Entréen leder via en fordelingsgang videre til et funktionelt bryggers på venstre side med både vaskemaskine og tørretumbler ovenpå hinanden, teknikken gemt bad en skabsvæg samt god bordplads. For at give et naturligt lys i bryggerset, er der lavet et vinduesparti ud mod entréen.

Når I bevæger jer videre gennem huset, kommer I til det store køkken/alrum, som har store vinduespartier ud imod haven, ovenlysvindue samt fordelingsvæg mellem køkken og stue. Køkkenet er udført i simple materialer med en kombination af forskellige fronter og dertil hørende kaffebar. Bag køkkenet er kontoret eller gæsteværelset placeret, så man nemt kan være uforstyrret.
Fra køkkenet er der adgang til husets børneafdeling med to værelser og let adgang til gæ­ste­ba­de­væ­rel­set.
I forlængelse af køkken/alrummet ligger den hyggelige stue, som har store sydvendte vinduespartier og let adgang ud til haven på de solrige dage. Sidst, men ikke mindst finder I vok­se­naf­de­lin­gen, som består af et veludnyttet soveværelse med skabsvæg og god op­be­va­rings­plads. Dertil har du et lækkert badeværelse udført i samme stil som køkkenet. Det er dermed tydeligt at se den røde tråd i inventarvalget gennem hele huset.

Fakta om Horsens (97.921 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.061 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87107785
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
767 m²
Antal etager
1
Byggeår
2024
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.770 kr.
Pris/m²
25.265 kr.
Pris
4.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
57 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.852 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.035 kr.
Læs mere om boliglån

Elsker at se vores by i udvikling

Det er rigtig spændende at være med til at udvikle byen og se Horsens i forandring. At se de muligheder der ligger i fremtiden og de projekter vi arbejder med. Lige fra dets spæde start på en notesblok til det står ind­flyt­nings­klar til at tage imod nye beboere.

Terese Søborg Albers

Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver & Projektsalg

ta@edc.dk40 55 44 49EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

871@edc.dk75 62 23 00