Villa fra EDC

Bygaden 75, Stensballe

8700 Horsens

2.395.000 kr.

6/4 rum, 240 m²
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 10:00 - 15:00

Mange kvm med en god central beliggenhed i hjertet af Stensballe!

En charmerende bolig, der emmer af muligheder og plads til hele familien. Denne rummelige ejendom på knap 300 funktionelle m² giver dig og dine kære mulighed for at skabe jeres drømmehjem. Med gode værelser og separate afdelinger med tilhørende badeværelser, er denne funktionelle indretning med plads til både leg, arbejde og afslapning, hvilket gør det ideelt for par og familier.

Boligen har gennemgået løbende renoveringer og mo­der­ni­se­rin­ger, og fremstår med in­dret­nings­ven­li­ge rum med dejligt lysindfald og med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Af mo­der­ni­se­rin­ger kan blandt andet nævnes nye gulve i 2024 flere steder, vinduer i stuen fra 2021 i 3-lags, køkken i 2002 ca., badeværelse i stueplan fra 2003 ca., badeværelse 1. sal fra 2016 ca. og badeværelse i anneks fra 2021. En del af taget er blevet renoveret i 2022 og med tilhørende nye tagrender ligesom det kan nævnes, at ejendommen opvarmes med fjernvarme samt varmepumpe i køkken og anneks.

Det tilhørerende fantastiske anneks åbner op for flere gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Uanset om det skal bruges som kontor, gæsteværelse eller kreativt rum, vil dette ekstra rum uden tvivl blive et kærkomment supplement til hjemmet og her er gulvvarme.
Udendørs kan børnene lege trygt i haven, mens du nyder en kop kaffe på terrassen. Den rummelige grund giver rig mulighed for at indrette uden­dør­s­a­re­a­ler­ne, så de passer til jeres livsstil og i ugenerede omgivelser.

Beliggenheden i Stensballe giver en rolig atmosfære, samtidig med at du er tæt på Horsens' mange tilbud. Her kan blandt andet nævnes indkøb, skole, børnepasning, sport­s­fa­ci­li­te­ter i alle sportsgrene samt fantastiske stisystemer ad naturgrønne omgivelser og helt til velbesøgte Husodde strand og skov.

Alt i alt en ejendom med spændende an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og til en attraktiv pris – skal ses ved selvsyn.

Fakta om Horsens (97.921 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.061 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87107298
Boligareal
240 m²
Vægtet areal
252 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
761 m²
Antal etager
1
Byggeår
1897
Ombygget
1976
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.052 kr.
Pris/m²
9.504 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
24 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.423 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.712 kr.
Læs mere om boliglån

Bolighandel fra A-Z

En kunde hos os skal opleve, at vi tager dem i hånden fra A-Z i en bolighandel, og hvor vi ved, at ikke to handler er ens.

Simon Haagen Hansen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver

shh@edc.dkEDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

871@edc.dk75 62 23 00