Nyere lækker familievilla på 185 m2 med integreret dobbelt garage med gulvvarme - beliggende i den nyere udstykning Tyrsted Høj i den sydlige bydel.

Villaen er beliggende på et roligt og lukket vænge i en nyere udstykning i den sydlige bydel. Området er populært blandt børnefamilier, der søger trygge og rolige omgivelser samt sikker skolevej til Højvangskolen, børnehave med vuggestue, idrætsanlæg med sportshal, indkøb m.v. Fra villaen er der kort afstand til naturen ved Boller Skov, Klokkedal samt nem adgang til motorvej E45 via omfartsvejen syd om Horsens.

Villaen er opført som individuelt byggeri i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og byder på mange gode detaljer og tilvalg, samt en helt perfekt planløsning med separate zoner til børn og voksne.

Ejendommen er opført i en flot lys teglsten fra Strøjer teglværk, 711 Silver Pacific, og med ensidig taghældning med listedæk og træ-alu vinduer fra Outline Daylight med solfilm i vinduerne mod syd. Indendøre giver de skrå lofter monteret med nedstroppet akustikplader en fremragende dæmpning af rumklangen. Boligen har et rigtig godt lysindfald grundet de høje vinduer mod syd. I køkken-alrummet bidrager 2 ovenlysvinduer med motorstyring til et endnu bedre lys i rummet. Gulvene er belagt med flotte 60x60 fliser og plankegulve i egetræ. Strømstyringen er fra Carlo Gavazzi SmartBuilding, som kan kodes i utallige kombinationer med mulighed for lysdæmpning i alle rum. Derudover har ejendommen BWT kal­k­be­hand­lings­an­læg og opvarmes med fjernvarme og har desuden indlagt gulvvarme overalt inkl. i garagen. Husets indeklima styres af et ven­ti­la­tions­sy­stem fra Danfoss.

Fra garagen er der direkte adgang til bryggerset med videre fordeling til boligens fordelingsgang, hvorfra der er adgang til væ­rel­ses­af­de­ling, som rummer to gode børneværelser. Gæster bydes velkommen via en rummelig entré med siddebænk og garderobe niche. Herfra er der adgang til et godt gæ­ste­ba­de­væ­rel­se med stor bruseniche. Huset hjerte, køkken-alrummet, er placeret midt i boligen og byder på et flot køkken med stor vaskeø, skuffer samt skabe med motorstyring. I alrummet er der en god spiseplads med udgang til terrassen og haven. Stuen ligger i delvis åben forbindelse med alrummet, og har en indbygget biopejs, som bidrager til en rigtig hyggelig stemning i boligen. Fra stuen er der adgang til for­æl­dre­af­de­ling, der rummer et stort soveværelse med walk-in og badeværelse med bruseniche. Boligen rummer desuden et ekstra værelse i forlængelse af køkkenalrummet.

Den integrerede dobbeltgarage byder på 2 el-porte og gulvvarme samt adgang til et fint værksted/depotrum.

Haven er flot anlagt med store flisearealer, græsplæne og fliser rundt om huset. Langs husets sokkel er der lagt pigsten så haven kræver minimal pasning. På den sydvest vendte terrasse kan solen nydes hele dagen.

EN VIRKELIG FLOT OG VELBELIGGENDE VILLA OPFØRT I DE BEDSTE MATERIALER.