Villa fra EDC

Klostervej 104

8680 Ry

8.999.000 kr.

8/6 rum, 193 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 16:30 - 17:30

Fantastisk udsigt til vand og skov!

Vi byder jer velkommen til en fantastisk villa ud til Ry Møllesø. Her kan I nyde de naturskønne omgivelser fra jeres egen bade- og bådbro – hvad enten det er en forfriskende dukkert i søen eller en rolig sejltur på Gudenåen.

Denne sjældent udbudte ejendom i Ry byder på en malerisk udsigt fra både stueetagen og første sal samt hele seks værelser og to stuer. Grunden strækker sig ned til søen og har en stor, niveaudelt have, der indbyder til aktiviteter på græsset eller idylliske sommeraftener ved vandet.

Villaen fordeler sig over to plan, og byder på god plads til den store familie. Entréen åbner op til et rummeligt bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og op­be­va­rings­plads samt adgang den store stue. I stuen bliver lyset lukket ind fra de store vinduespartier og skydedøren, herfra bliver udsigten til vandet og den bagved liggende skov inviteret indenfor, og skaber et smukt og unikt leverum. Til stuen er et stort værelse med tilhørende pæne og lyse badeværelse med badekar og brus. I åben forbindelse til stuen er et pænt køkken med god plads og tilgang til to dejlige værelser.

På førstesalen finder I en fordelingsgang, der leder til tre lyse værelser og et badeværelse. Herfra er der adgang til en stor stue med en betagende udsigt over det kuperede terræn og søen – en smuk og rolig bag­grund­skulis­se til hverdagen. Stuen har desuden en hyggelig hems og en overdækket altan, så udeom­gi­vel­ser­ne kan nydes året rundt.

Haven er et kapitel for sig. Den er privat, niveaudelt og giver god plads til både leg, hygge og afslapning. En charmerende sti fører jer ned gennem haven, omgivet af æble- og blommetræer, blåbær-, solbær-, ribs- og hindbærbuske samt store rhododendroner. I bunden af haven venter en stor bådebro samt et skønt lille udhus – det perfekte sted at nyde de lange sommeraftener. Derudover byder ejendommen på en stor dobbeltcarport med plads til cykler og et praktisk redskabsrum.

Beliggenheden er central i Ry, og med kort afstand til alle dagligdagens behov med skole, ind­købs­mu­lig­he­der, togstation m.m. Her kan børn og voksne let koble sig på de gode stisystemer i Ry, som fører alle sikkert omkring. Med sin placering ved Gudenåen og de om­kring­lig­gen­de søer er Ry et populært udflugtsmål for naturelskere, vandrere, cyklister og kajakroere. Byen har en hyggelig atmosfære med små butikker og en aktiv lo­kal­be­folk­ning.

Denne enestående ejendom skal opleves – kontakt os på tlf. 86 89 14 66 for en fremvisning.
________________________________________________________________
Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
86802389
Boligareal
193 m²
Vægtet areal
191 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
1.830 m²
Antal etager
2
Byggeår
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.713 kr.
Pris/m²
47.115 kr.
Pris
8.999.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
450.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
49.706 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.531 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Sloth Nielsen

pers@edc.dkEDC Ry

EDC Ry

Kyhnsvej 7, 8680 Ry

868@edc.dk86 89 14 66