Villa fra EDC

Kildebjerg Bakkevej 36

8680 Ry

5.499.000 kr.

4/4 rum, 180 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 12:15 - 17:00

Naturskøn udsigtsvilla på Kildebjerg

Vi byder nu velkommen til en nybygget familievilla fra 2022 med naturskøn udsigt og højt til loftet. På Kildebjerg Bakkevej 36 får man en betagende udsigt i dagligdagen og oceaner af naturlig belysning fra både ovenlysvinduer og de store vinduesfag i hele hjemmet. Med sine 4 rummelige værelser, 2 badeværelser og et overvældende køkken alrum, er det tydeligt at ejendommens opførelse har været med familielivet for øje. Ejendommen er beliggende i Kildebjerg, kun få minutter fra Ry centrum, med nem adgang til både institutioner, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og ind­købs­mu­lig­he­der.

Så snart man træder ind ad hoveddøren, bliver man draget af den utrolige loftshøjde, som er gennemgående i hele hjemmet. Fra entréen er der plads til overtøj og sko, samt adgang til et badeværelse og et bryggers med yderligere op­be­va­rings­mu­lig­he­der og egen udgang. De 3 første værelser langs for­de­lings­gan­gen er alle velegnet til børneværelser, kontor, multirum og meget mere, grundet deres gode størrelser. Derudover er der en for­æl­dre­af­de­ling med et større soveværelse, walk-in-closet og eget badeværelse.
Gangen åbner sig i flydende overgang til det store køkken alrum, hvor den skønneste udsigt breder sig i de store vinduespartier. Det stilrene køkken vil udgøre et samlingspunkt for familien i dagligdagen, med masser af bordplads til madlavning og børnenes lektier. Desuden er der integreret et skjult viktualierum bag køkkenet, så det minimalistiske udtryk kan bevares uden at gå på kompromis med op­be­va­rings­mu­lig­he­der­ne.

Alrummet udgør et helt fantastisk familierum med plads til det helt store plankebord og hjørnesofa, eller minimalistisk indretning med enorme mængder gulvplads til sjov og leg. Den idylliske udsigt til vilde træer og finpudsede golfbaner trækker sig helt ind alrummet og bliver kun forbedret når man træder ud på terrassen. Grundens høje placering betyder at man fra baghaven har en uforstyrret panoramaudsigt til den smukke natur, der indrammer golfbanerne.

Ydermere er det muligt at følge træterrassen rundt om ejendommen, hvor der også er etableret et hyggeligt udendørsareal ved indkørslen. Indkørslen til ejendommen består af en dobbelt carport med isoleret udhus, som kan benyttes som hobbyværksted eller op­be­va­rings­skur.
Hvis det lyder som noget for jer, så tøv ikke med at kontakte EDC Ry på tlf. 86 89 14 66
________________________________________________________________
Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
86802458
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
188 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
499 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
3.433 kr.
Pris/m²
29.250 kr.
Pris
5.499.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
94 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.643 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.323 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Sloth Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

pers@edc.dk40 35 01 00EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00