Villa fra EDC

Isagervej 18

8680 Ry

3.595.000 kr.

4/2 rum, 150 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. okt. 12:15 - 17:00

Villa med stor grund i det centrale Ry!

Velkommen til denne centralt beliggende ejendom i hjertet af Ry, som kombinerer fredelige omgivelser med nærhed til byens mange faciliteter. Ejendommen er et klassisk 70’er hus med velindrettede kvadratmeter, som rummer alt det, en moderne familie har brug for. Huset er opført på en stor koteletgrund på hele 942 kvm, hvor der er rig mulighed for at skabe sin egen oase.

I bliver budt indenfor ved en rummelig entré med adgang til et toilet. Herfra er den store hall, som giver let adgang til hele boligen samt udgang til terrasse og have. Ejendommen byder på to rummelige værelser, hvoraf det ene tidligere har været inddelt i to. Nu fungerer den ene del som et mindre disponibelt rum/viktualierum. Hertil er et rummeligt badeværelse med badekar og brus. Tagetage(ikke bolig godkendt) byder på flere kvm udover de 150 kvm bolig, og udformer sig som en stor repos/loftrum, der kan udnyttes måske som et legerum eller hobbyrum. Stuen byder på masser af plads til både spise- og so­faar­ran­ge­men­ter, og der er rig mulighed for at skabe hyggelige rammer for samvær med familie og venner. Køkkenet er originalt og har plads til et spisebord, samt adgang til bryggerset, som både tilbyder god op­be­va­rings­plads og fungerer som en praktisk indgang til huset.

Haven byder på godt med plads til udendørs aktiviteter for alle aldre, om end det er leg og børn eller indretning af sin egen have og afslapning i de rolige omgivelser – perfekt til hyggelige stunder i grønne omgivelser. Ydermere er der en carport og redskabsrum, et lille værksted, samt flere gode ter­ras­se­mil­jø­er hvor den ene terrasse er overdækket.

Med sin centrale beliggenhed på Isagervej er du tæt på alt, hvad Ry har at byde på. Ry er kendt for sin naturskønne beliggenhed med skov, søer og rekreative områder inden for kort afstand. Her er I tæt på hverdagens behov, og både skole, ind­købs­mu­lig­he­der dag­in­sti­tu­tio­ner kan nås indenfor få minutter på cykel af gode stisystemer.

En fantastisk mulighed for jer der drømmer om en central beliggenhed i Ry og stadig med luft og grønt omkring jer. Ring på tlf. 86 89 14 66 for en fremvisning.
________________________________________________________________
Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
86802484
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
942 m²
Antal etager
2
Byggeår
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.085 kr.
Pris/m²
23.651 kr.
Pris
3.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
14 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.190 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.013 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mads Søndergaard Mikkelsen

Ejendomsmægler MDE

madmik@edc.dk31 41 39 97EDC Ry

EDC Ry

Kyhnsvej 7, 8680 Ry

868@edc.dk86 89 14 66