Villa fra EDC

Agnetevej 8

8680 Ry

6.599.000 kr.

4/3 rum, 169 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 12:15 - 17:00

En unik og moderne villa midt i Ry

Du får nu en enestående mulighed for at erhverve et stykke unik arkitektur, som trækker en lækker rød tråd gennem hele ejendommen. Nu udbyder EDC Ry nemlig en ind­flyt­nings­klar villa til familien, der ønsker at bo centralt i Ry med moderne kva­li­tets­løs­nin­ger og en hjemlig atmosfære. Agnetevej 8 består af en tilbagetrukket og privat villa, med en fa­mi­lie­o­ri­en­te­ret planløsning, en opvarmet udendørspool, samt en stor carport med anneks. Alt sammen på en stille villavej, centralt i Ry, med kort afstand til institutioner, dag­lig­va­re­for­ret­nin­ger og midtbyens faciliteter.

I entréen bliver man mødt af et ekstraordinært rumligt alrum med højt til loftet og god naturlig belysning. Fra alrummet er der adgang til alle hjemmets etager og opholdsrum. Runder man venstre hjørne, står man i et moderniseret køkken, hvor der hverken er sparet på stil eller kvalitet. Køkkenet fra 2022 er åbnet op til alrummet, hvilket skaber et bedre miljø for samværet nær spisepladsen. Den store stue tilgås fra alrummet, og indbyder til mange hyggelige timer i brændeovnens varme. Stueetagens soveværelse fungerer som en for­æl­dre­af­de­ling, med direkte adgang til et gennemgående badeværelse, som også kan tilgås fra entréen.

På 1. sal findes der nogle gode kvadratmeter fordelt på to værelser og et badeværelse. Værelsernes størrelser tillader foruden en stor seng, masser af plads til skrivebord eller opbevaring, hvilket gør det attraktivt for både store og små børn.
I kælderen er der to gode disponible rum, som kan udnyttes til vaskerum, vinkælder og øvrig opbevaring.

Uden­dør­s­a­re­a­ler­ne er helt unikke for det centrale Ry. Den lange indkørsel strækker sig ind i en stor dobbelt carport med indbygget anneks. Carporten er udstyret med to opladere til elbiler og et loftsrum til opbevaring. Derudover er der etableret et uforstyrret pool-område, indrammet af høj beplantning, med opvarmet pool og udendørs sauna til selv de køligere tider. Forhaven består af et grønt areal med en terrasse, som også kan tilgås fra direkte fra stuen.

Med sin attraktive beliggenhed og skønne faciliteter, har Agnetevej 8 noget helt særligt at byde på. Kom og oplev ejendommen med EDC Ry ved at ringe på 86 89 14 66.
________________________________________________________________
Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
86802451
Boligareal
169 m²
Kælder
34 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
798 m²
Antal etager
3
Byggeår
1996
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.835 kr.
Pris/m²
36.060 kr.
Pris
6.599.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
91 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
330.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
37.080 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.422 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Sloth Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

pers@edc.dk40 35 01 00EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00