Villa fra EDC

Kirkevej 53

8670 Låsby

2.098.000 kr.

4/3 rum, 116 m²
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 9:00 - 16:00

Renoveret villa med attraktiv beliggenhed

Vi kan nu byde velkommen til Kirkevej 53 med en attraktiv beliggenhed på lukket vænge med sti til skoven. Med skoven, grønne områder, stier, legeplads mm. lige ved siden af huset, er beliggenheden en af byens bedste! Denne rummelige villa er løbende moderniseret og fremstår ind­flyt­nings­klar med en veldisponeret planløsning, der udnytter hver kvadratmeter optimalt. Her får I en bolig, der forener komfort og funktionalitet – perfekt til børnefamilien eller parret, der ønsker god plads og en rolig beliggenhed. Med store vinduespartier, et moderne køkken fra 2023 og et nyt badeværelse fra 2024 med gulvvarme, er boligen ind­flyt­nings­klar.
Boligens højdepunkter:
- Vinduer og dør i entré 2024
- Åbent og lyst køkken fra 2023
- Nyt badeværelse med gulvvarme fra 2024
- Åbent køkken/alrum i forbindelse med stuen, med et godt lysindfald.
- Solceller anlæg fra 2012
- Luft-til-luft-varmepumpe fra 2021 for lavere var­meom­kost­nin­ger
- Ved­li­ge­hol­del­ses­ven­lig have, ter­ras­se­om­rå­der og plads til leg
- Tre soveværelser
Låsby
Låsby er en familievenlig by med skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, idrætsanlæg og ind­købs­mu­lig­he­der. Byen byder på den smukke Låsby Søpark, som samler børn og voksne omkring legepladser, stier og rekreative aktiviteter. Beliggenheden er ideel for pendleren med nem adgang til motorvejen, der fører til Silkeborg på ca. 15 minutter og Aarhus på ca. 25 minutter. Her får I både nærhed til naturen og en central placering i Midtjylland. Søparken er blevet byens samlingspunkt for alle aldersgrupper. Parken er et grønt og rekreativt område med regnvandssøer. Omkring søerne er en 700 meter lang sti, som binder 7 ak­ti­vi­tets­om­rå­der sammen. Her er bl.a. opholdspladser, crossfit elementer, legeplads, skaterområde, bea­ch­vol­ley­ba­ne og bytorv. Kontakt EDC AROS Galten for en fremvisning!

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84606664
Boligareal
116 m²
Vægtet areal
118 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
881 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.801 kr.
Pris/m²
17.780 kr.
Pris
2.098.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.594 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.216 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg er ejendomsmægler helt ind i hjertet! I mere end 30 år har jeg ført køber og sælger sammen. Glæden ved at overdrage en bolig til køber så et nye kapitel kan begynde, og samtidig vide at man har hjulpet sælgerne godt videre - ændrer sig aldrig for mig. Jeg lever af at gøre mig umage.

Susanne Skøtt Iversen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar, Køberrådgiver

ssi.846@edc.dkEDC AROS

EDC AROS

Søndergade 15, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55