Villa fra EDC

Stilling Landevej 34, Stilling

8660 Skanderborg

3.875.000 kr.

4/3 rum, 141 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 5. apr. 12:15 - 17:00

Skøn og Charmerende Familiebolig i Stilling

Velkommen til Stilling Landevej 34, en charmerende bolig beliggende i det naturskønne Stilling nær Skanderborg. Denne ejendom fra 1908 byder på en ideel kombination af klassisk charme og moderne be­kvem­me­lig­he­der. Hele ejendommen er blevet fuldt renoveret fra 2012 hvor taget og vinduer blev skiftet. Med et generøst boligareal på 141 m² er der masser af plads til både familieliv og gæstebesøg.

Stuen er en af boligens helt store forcer. Her er der god plads til at samle familie og venner, og et dejligt lysindfald, der skaber en indbydende atmosfære. I stueplan er der også en fin, rummelig udestue, samt køkken og et wc. Køkkenet blev renoveret i 2014 og gulve i køkken og stue blev skiftet i 2021.

Førstesalen rummer i alt 2 værelser og en repos, og dette giver rig mulighed for at indrette sig efter egne behov. De to nuværende værelser er rummelige og lyse, og der er mulighed for at etablere et tredje værelse, hvilket gør det til et perfekt hjem for både par og familier. Gulvene på førstesalen blev udskiftet i 2013. Huset badeværelse renoveret i 2013 befinder sig også på førstesalen.

Til ejendommen er der også flere store funktionelle udhuse, der kan bruges til værksted, stald, viktualierum eller evt. kontor. Den effektive varmepumpe med genvækstsanlæg sikrer både en behagelig temperatur og et lavt varmeforbrug året rundt.

Med til ejendommen følger en stor grund på hele 6555 kvm og her finder du en dejlig have, der indbyder til udendørs aktiviteter og afslapning. Beliggenheden i Stilling giver adgang til naturskønne områder samt nærhed til Skanderborgs mange faciliteter. Der er kort afstand til mo­tor­vejs­net­tet og har kun 20 minutters kørsel til Aarhus.

Denne bolig er en sjælden mulighed for at erhverve sig et hjem med karakter og masser af potentiale. Kontakt EDC Skanderborg-Hørning for en fremvisning og oplev selv, hvad denne dejlige ejendom har at byde på.



______________________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
83610365
Boligareal
141 m²
Vægtet areal
209 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
6.555 m²
Antal etager
1
Byggeår
1908
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.941 kr.
Pris/m²
18.541 kr.
Pris
3.875.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.512 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.105 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anders Legarth Nissen

Ejendomsmægler MDE, Vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

nissen@edc.dk23 71 23 70EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00