Villa fra EDC

Møllegade 71

8660 Skanderborg

2.999.000 kr.

4/3 rum, 97 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. nov. 12:15 - 17:00

Charmerende byhus med flot have i Skanderborg

Centralt beliggende i Skanderborgs bymidte venter dette skønne byhus på nye ejere. Huset ligger på en stor grund på 661 kvadratmeter med en smuk, velplejet have og kun kort afstand til alle byens faciliteter. Herfra har du nem adgang til skole, indkøb, butikker, kulturhuset, sundhedshus og ikke mindst den naturskønne omgivelse, som Skanderborg er kendt for. Derudover er der kort afstand til mo­tor­vejs­net­tet, som bringer dig til Aarhus på blot 25 minutter eller Horsens på omkring 30 minutter. Fra Skanderborg Station kan du nå Aarhus C på bare 12 minutter med tog.

Villaens gule facade og charmerende detaljer udstråler varme og hjemlig hygge. Den bro­stens­belag­te indkørsel byder dig velkommen og leder op til den smukt anlagte og velholdte have, der giver et imponerende første­hånd­s­ind­tryk.

Villaen er fordelt over to plan, med stueetagen, der rummer et lyst og indbydende køkkenalrum i åben forbindelse med stuen. Her er rigelig plads til at samle familie og venner, mens udsigten til den grønne have skaber en fredfyldt stemning. Derudover finder du to entréer, et badeværelse samt et praktisk viktualierum/disponibelt rum, hvor der er gode va­ske­fa­ci­li­te­ter og ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der. På første sal venter et toilet og tre gode værelser, hvoraf ét af dem har udgang til en dejlig altan. Her kan du nyde udsigten over den grønne have og byens tagrygge.

Den store, indbydende have er en oase for naturelskere. Med smuk beplantning, flere bærbuske og frugttræer er her en parklignende atmosfære. Haven er omkranset af hæk og frodig beplantning, der sikrer privatliv, og der er flere hyggelige terrasser og kroge, hvor du kan nyde udelivet. Her kan du enten nyde den velanlagte have, som den er, eller skabe din helt egen drømmehave.

Udendørs finder du også en carport samt en overdækket terrasse/udestue-lignende løsning og et redskabsskur til haveredskaber, og der er gode par­ke­rings­mu­lig­he­der i gårdspladsen.

Lyder denne centralt beliggende perle som noget for jer? Kontakt os på 86 52 35 00 for at høre mere eller booke en fremvisning.
______________________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
83610029
Boligareal
97 m²
Vægtet areal
97 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
661 m²
Antal etager
2
Byggeår
1930
Ombygget
1998
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.605 kr.
Pris/m²
30.918 kr.
Pris
2.999.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.829 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.346 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Sloth Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

pers@edc.dk40 35 01 00EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00