Villa fra EDC

Låsbyvej 15

8660 Skanderborg

4.998.000 kr.

7/5 rum, 222 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 12:15 - 17:00

Charmerende og rummelig villa i Skanderborg

Er drømmen en charmerende villa beliggende i Skanderborg med masser af plads ? Så er muligheden her med hele på 222 kvadratmeter og en gildesal/ udhus på imponerende 109 kvadratmeter, tilbyder denne ejendom en enestående mulighed for at kombinere boliglivet med evt. erhverv eller bare masser af plads til familien festligheder.

Villaen strækker sig over tre plan og byder på en herskabelig stil, hvor det skønne lysindfald og de gamle charmerende gulve står i centrum. I stueplan venter to rummelige værelser, en hyggelig stue i forbindelse med spisestuen samt adgang til det lyse køkken. Den indbydende entré byder velkommen med masser af naturligt lys.

På første sal finder man yderligere tre gode værelser, et depotrum med rigelig op­be­va­rings­plads og et luksuriøst badeværelse. Det elegante badeværelse er udstyret med dobbeltvask, separat bruseniche og et lækkert badekar, der inviterer til afslapning. I underetagen er der et praktisk vaskerum, et ekstra badeværelse, et disponibelt rum samt en lækker vinkælder. Hvilket giver mulighed for opbevaring og hobbyrum, der kan tilpasses efter behov.

Udenfor venter en skøn have, der indbyder til leg, boldspil og hygge. Flere hyggekroge er til rådighed, hvor man kan nyde solen og afslapningens fornøjelser. Derudover har man et godt udhus med plads til værksted, haveredskaber eller lignende, samt en dobbelt carport med plads til bilerne. Beliggenheden er ideel med kort afstand til offentlig transport, mo­tor­vejs­net­tet, skoler, ind­købs­mu­lig­he­der, restauranter og gymnasium. Skanderborg Stationen ligger i kort afstand fra boligen, og med en rejsetid på kun 12 minutter kan man nå Aarhus.

Denne unikke bolig på Låsbyvej 15 er en sjælden mulighed for at kombinere en charmerende villaoplevelse med en skøn gildesal og en ideel beliggenhed i hjertet af Skanderborg. Lad dig forføre af den herskabelige atmosfære, det lyse interiør og de mange muligheder, denne bolig har at byde på.
________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
83609085
Boligareal
222 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
2.068 m²
Antal etager
3
Byggeår
1916
Ombygget
2013
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.790 kr.
Pris/m²
22.514 kr.
Pris
4.998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-17,00 %
Liggetid
498 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.000 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.208 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Brian Svit

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

svit@edc.dk30 32 14 28EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00