Villa fra EDC

Holtshøjen 4

8660 Skanderborg

5/3 rum, 257 m²
Købsaftale underskrevet

Harmonisk villa i naturskønne omgivelser

Velkommen til Holtshøjen 4, en enestående liebhaverbolig med en betagende udsigt til grønne områder og Skanderborg sø og omfavnet af naturskønne omgivelser i Skanderborg. Denne smukke ejendom rummer hele 257 m² boligareal og byder på en uovertruffen plads til både par og familier, der ønsker det bedste af både stil og komfort.

Beliggende på en lukket vej, hvor ejendommene er opført på store parceller, emmer ejendommen af rolige og trygge omgivelser, der skaber en ideel ramme for børnefamilier eller par, der længes efter ro, fred og naturens skønhed. Her kan børnene udfolde sig frit i den sikre have, mens de voksne kan nyde den stille og intime atmosfære.

Indenfor byder boligen på to imponerende stuer, der hver for sig inviterer til hyggelige stunder med familie og venner. Fra den ene stue er der direkte adgang til en charmerende terrasse, hvor du kan nyde den åbne udsigt over den smukke natur og den stille sø. Den generøse og åbne indretning giver mulighed for at skabe forskellige zoner til både afslapning og samvær.
Boligen rummer tre indbydende værelser, herunder et stort master bedroom med walk-in closet, der tilføjer et ekstra strejf af elegance og komfort. De to moderne badeværelser giver både funktionalitet og luksus, hvilket gør hverdagen lettere og mere bekvem for familien.

Den velanlagte have tilbyder en harmonisk atmosfære med velplejede græsarealer, smukke buske, blomster og en dekorativ hæk - en perfekt legeplads for børnene, mens de voksne kan slappe af i rolige omgivelser. Indkørslen er smukt belagt med stilfulde sten, der tilfører ejendommens udtryk en ekstra dimension af elegance. Til ejendommen hører også en dobbelt carport med indbygget udhus, som både er funktionelt og praktisk.

Holtshøjen 4 er mere end blot en bolig - det er et hjem, hvor livet kan udfolde sig i harmoni med naturen. Den spektakulære beliggenhed og den rummelige indretning gør denne ejendom til det perfekte valg for dem, der søger et sted at skabe uforglemmelige minder. Her mødes tidløs stil, funktionalitet og en helt unik beliggenhed i et sublimt match.

______________________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
83610295
Boligareal
257 m²
Vægtet areal
269 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
2.317 m²
Antal etager
1
Byggeår
1996
Energimærke
C
Liggetid
22 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anders Legarth Nissen

Ejendomsmægler MDE, Vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

nissen@edc.dk23 71 23 70EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00