Villa fra EDC

Hjorts Alle 26, Virring

8660 Skanderborg

4.499.000 kr.

5/4 rum, 175 m²

Moderne familievilla i attraktive Virring

I det attraktive Virring venter denne unikke villa på 175 kvadratmeter, bygget i 2018. Beliggende i hjertet af Virring, omgivet af naturskønhed og et godt lokalmiljø, tilbyder denne moderne bolig alt, hvad en familie kan ønske sig. Skolen, børnepasning, idrætsforening og ind­købs­mu­lig­he­der ligger alle inden for gåafstand. Skanderborg og Aarhus er også let tilgængelige med henholdsvis 15 og 24 minutters kørsel.

Villaen er bygget på en generøs grund på 994 kvadratmeter og inkluderer et dejligt udeareal samt en stor dobbeltgarage på 61 kvadratmeter. Indvendigt præsenterer boligen moderne design og kreative detaljer med plads til hele familien. Den naturlige opdeling mellem forældre- og bør­ne­af­de­lin­ger sikrer privatliv og komfort for alle.

For­æl­dre­af­de­lin­gen omfatter et stort soveværelse, walk-in-closet og et moderne badeværelse, mens bør­ne­af­de­lin­gen byder på to gode værelser og et ekstra badeværelse. Der er også et kontor, som kan anvendes som værelse efter behov. Et praktisk bryggers er tilgængeligt ved den dobbelte garage.

Hjerterummet i villaen er det fantastiske køkkenalrum i forbindelse med stuen, med højt til loftet og troldtekt loft, der sikrer en behagelig akustik og rummelighed. Rummet har et godt lysindfald fra de store vinduespartier og et dobbelt ovenlysvindue. Det moderne køkken har direkte adgang til et viktualierum for ekstra op­be­va­rings­plads. Boligen tilbyder også gode muligheder for at underholde gæster både indenfor og udenfor, med adgang til de fine og hyggelige udearealer.

Haven er omkranset af hæk og byder på flere hyggelige kroge, herunder en stor flisebelagt terrasse med pergola og et flot overdækket område. Yderligere funktioner inkluderer et flot bålsted, græsplæne og smukke planter rundt omkring i haven samt et praktisk udhus på 11 kvadratmeter.

Er denne ind­flyt­nings­kla­re bolig noget for jer? Kontakt os allerede nu på 86 52 35 00 for mere information eller en fremvisning.
______________________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
83610082
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
202 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
994 m²
Antal etager
1
Byggeår
2018
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.614 kr.
Pris/m²
22.272 kr.
Pris
4.499.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
95 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.192 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.980 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anders Legarth Nissen

Ejendomsmægler MDE, Vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

nissen@edc.dk23 71 23 70EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00