Villa fra EDC

Gammel Horsensvej 214

8660 Skanderborg

3.499.000 kr.

6/5 rum, 173 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 13:00 - 15:30

På landet - super flot moderniseret.

Ønsker du moderne komfort med en idyllisk beliggenhed, - så skal du på besøg på Gammel Horsensvej 214. En rummelig og yderst velmoderniset villa - gen­nem­renove­ret/moderniseret med respekt for ejendommens beliggenhed på landet. Stueetagen er gen­nem­renove­ret i 2023 og fremtræder super indbydende med åbne, lyse rum og gulvvarme overalt. 1.sal er renoveret - helt i tråd med landidylen med synlige hanebånd. Til boligen hører 2 gode udlænger med gode, brugbare rum. Grovkøkken, ba­de­fa­ci­li­te­ter, fyrrum samt stald og stort værksted. Stor gårdsplads og en fortræffelig have med mange muligheder, indbyder til ophold og leg og danner en fin sløjfte på denne "gave" på landet.

Velkommen på Gammel Horsensvej 214:

Fantastisk entre/hall med stort garderobeskab og trappeløb til 1.sal
Stueplan byder på en stor, møb­le­rings­ven­lig stue med masser af naturligt lys, der skaber en behagelig atmosfære.
Det nye landkøkken med alrum er rummeligt og byder på moderne løsninger samt god plads til både madlavning og opbevaring.
Desuden rummer etagen et stort og moderne badeværelse. Et rigtig godt værelse samt entre med udgang til overdækket parti og vaskehus.
På førstesalen finder du 4 rummelige værelser, der giver mulighed for fleksibel indretning, hvad enten det er til børn, hjemmekontor eller hobbyrum. Overalt er der loft i kip med synlige hanebånd, hvilket giver en skøn rummelig fornemmelse.

Udendørs venter der masser af muligheder med en stor garage, redskabsrum, værksted og en lille stald, der giver plads til både opbevaring, hobbyprojekter og eventuel dyrehold. Haven med plæne ligger sydvendt og med den store terrasse med udgang fra alrum, så er der optimal mulighed for at nyde solen og ikke mindst den smukke udsigt over marker. Der er naturligvis køkkenhave, bærbuske og frugttræer - præcis som det skal være på landet. - Et fortryllende uderum.

Ejendommen er beliggende i område med godt naboskab. Alle hjælper hinanden og der afholdes hyggelig sommerfest. Børnene går i skole i Virring og skal der handles, så gøres det nemt i både Virring og Solbjerg.

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
83102561
Boligareal
173 m²
Vægtet areal
244 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
5.474 m²
Antal etager
2
Byggeår
1901
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.389 kr.
Pris/m²
14.340 kr.
Pris
3.499.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.603 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.588 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tom Holst

Indehaver/Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

th@edc.dk40 18 53 75EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg

EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg

Tranbjerg Hovedgade 58, 8310 Tranbjerg J

831@edc.dk86 72 00 88