Villa fra EDC

Gadebakken 43, Virring

8660 Skanderborg

2.999.000 kr.

5/3 rum, 159 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 12:15 - 17:00

Charmerende mu­rer­mester­vil­la i Virring

På Gadebakken 43 i det idylliske Virring finder I denne charmerende mu­rer­mester­vil­la. Her er boligens sjæl og historie bevaret, samtidig med at der er blevet renoveret med stor respekt for de oprindelige detaljer. Renoveringerne inkluderer blandt andet fast undertag med glaserede teglsten, god isolering, lavt varmeforbrug samt træ/alu-vinduer fra 2012.

Med sine 159 kvadratmeter fordelt på to etager og en kælder på 36 kvadratmeter, er der rigeligt med plads til hele familien. Stueetagen byder på et stort, lyst køkken-alrum fra 2015, som er forbundet med stuen – perfekt til hyggelige familiestunder. Smukke fyrretræsgulve i stue og spisestue bidrager til hjemmets varme atmosfære. Herudover findes en rummelig entré, et badeværelse og et gæstetoilet. Der er udgang til en skøn have, hvor I kan nyde solen på de forskellige terrassekroge eller børnene kan lege på det store græsareal.

Første sal rummer tre gode værelser, hvor der også er gode loftrum, der giver ekstra plads til leg og opbevaring. Det rummelige soveværelse er perfekt til afslapning, og de udnyttede skunkrum med skabe sikrer, at der er masser af op­be­va­rings­plads.

Kælderen byder på flere disponible rum, som kan indrettes efter jeres behov – hvad enten det er som vaskerum, viktualierum eller hobbyrum. Udenfor finder I en velholdt have med flere hyggelige kroge, et praktisk udhus med ved­li­ge­hol­del­ses­fri beklædning, en carport og et tilhørende redskabsskur.

Gadebakken 43 ligger i et hyggeligt lokalsamfund tæt på indkøb, skole og offentlig transport. Skanderborg ligger ca. 10 minutters kørsel væk, og Aarhus kan nås på omkring 25 minutter. Her får I det bedste af begge verdener – roen og charmen fra landsbyen, kombineret med nem adgang til byens muligheder.

Kom og oplev denne perle af en bolig – jeres nye hjem venter på jer!
______________________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
83610069
Boligareal
159 m²
Kælder
36 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
659 m²
Antal etager
3
Byggeår
1933
Ombygget
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.701 kr.
Pris/m²
17.040 kr.
Pris
2.999.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.782 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.308 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anders Legarth Nissen

Ejendomsmægler MDE, Vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

nissen@edc.dk23 71 23 70EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00