Villa fra EDC

Banegårdsvej 49

8660 Skanderborg

3.798.000 kr.

7/6 rum, 203 m²
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 12:15 - 17:00

Charmerende ejendom i hjertet af Skanderborg

Beliggende i det absolut centrale Skanderborg finder du denne rummelige og karakterfulde ejendom fra 1926. Med sine 203 m2 fordelt over to plan samt en 71 m² kælder, er der plads til både den store familie eller muligheden for flere familier.

Ved ankomst mødes du af en trappeopgang og -nedgang, som giver adgang til både førstesalen og kælderen. Stueetagen byder på en praktisk fordelingsgang, der giver adgang til tre rummelige værelser, en stor og lys stue, et funktionelt køkken samt et badeværelse med brus.

Førstesalen har tidligere været opdelt i to separate enheder og rummer derfor to køkkener, to soveværelser og to stuer. Dette åbner op for flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der alt efter behov, uanset om man ønsker at samle det til én bolig eller udnytte opdelingen.

Kælderen byder på hele fem disponible rum samt et badeværelse, hvilket gør den ideel til opbevaring, hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller noget helt tredje. Udendørs venter en charmerende have med en sydvestvendt terrasse, anlagt med minimal ved­li­ge­hol­del­se for øje.

Ejendommen har en af byens mest centrale beliggenheder med let adgang til alt, hvad Skanderborg har at tilbyde. Ind­købs­mu­lig­he­der, caféer, restauranter og spe­ci­al­bu­tik­ker ligger inden for kort afstand, og både skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og fri­tidsak­ti­vi­te­ter er lige i nærheden. Derudover er Skanderborg Sø og de naturskønne omgivelser kun en kort gåtur væk, hvilket giver mulighed for afslappende stunder i smukke omgivelser. Med let adgang til offentlig transport og mo­tor­vejs­net­tet er det desuden nemt at pendle til både Aarhus og resten af Østjylland.

Denne ejendom er en sjælden mulighed for at skabe sit eget hjem i en rummelig bolig med en central og attraktiv beliggenhed i Skanderborg. Kontakt os for en fremvisning på 86 52 35 00 – denne bolig skal opleves!
______________________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
83610025
Boligareal
203 m²
Kælder
71 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
343 m²
Antal etager
2
Byggeår
1926
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.827 kr.
Pris/m²
18.709 kr.
Pris
3.798.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
64 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.196 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.854 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Brian Svit

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

svit@edc.dk30 32 14 28EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00