Villa fra EDC

Banegårdsvej 32

8660 Skanderborg

3.650.000 kr.

6/4 rum, 147 m²

Byhus med central beliggenhed og dejlig have!

Drømmer du om et rummeligt byhus med en central placering og en dejlig stor have? Banegårdsvej 32 i Skanderborg tilbyder en perfekt kombination af bylivets be­kvem­me­lig­he­der og dejlig privat have. Denne charmerende ejendom på 147 kvadratmeter er ideel for familien, der ønsker plads og komfort i hjertet af byen.

Boligen byder i stueplan på to lyse og indbydende stuer, et funktionelt køkken-alrum, et værelse samt et badeværelse. Køkkenet er velindrettet og skaber et naturligt samlingspunkt for familiens hverdag. De store stuer giver masser af plads til både hyggelige stunder og sociale arrangementer.

På første sal finder du et rummeligt soveværelse samt to mindre værelser, der egner sig perfekt som børneværelser, kontor eller gæsteværelser. Her er også et badeværelse, så familien har nem adgang til badfaciliteter på begge etager.

Derudover har ejendommen en kælder med to disponible rum, som giver ekstra op­be­va­rings­plads.

Udendørs får du en skøn, privat have med plads til leg og afslapning. Haven har et drivhus, der giver mulighed for at dyrke grøntsager eller nyde en grøn oase året rundt. Her er rigelig plads til både børneleg og hyggelige stunder i solen.

Ejendommen har en attraktiv beliggenhed på en af Skanderborgs mest centrale adresser. Med kort afstand til skole, indkøb, offentlig transport og byens mange faciliteter, får du her en bolig, hvor alt er lige ved hånden.

Vil du opleve alt, hvad dette skønne byhus har at byde på? Kontakt os for en fremvisning på - 86 52 35 00
_____________________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
83610244
Boligareal
147 m²
Kælder
28 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
440 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.469 kr.
Pris/m²
23.397 kr.
Pris
3.650.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.163 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.031 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anders Legarth Nissen

Ejendomsmægler MDE, Vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

nissen@edc.dk23 71 23 70EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00