Villa fra EDC

Vellingvej 5, Silkeborg

8654 Bryrup

1.695.000 kr.

2/1 rum, 79 m²

Bo midt i naturen

På Vellingvej 5, på grænsen mellem by og land, ligger denne unikke ejendom på en 2 HA stor naturgrund, der ligger som en istidsslugt med skråninger på helt op imod 25 højdemeter. Grunden er udlagt som en sand naturgrund og den er blevet udformet, passet og plejet igennem mange år. Som noget helt særligt har sælger plantet et væld af nøddetræer, her kan bl.a. nævnes 4 valnøddetræer i forskellige sorter, 4 hjer­te­nød­de­træ­er i 3 forskellige sorter, 27 spi­se­ka­stanje­træ­er i 4 forskellige sorter, og hele 23 storfrugtede blåbærbuske i 7 forskellige sorter. Hertil kommer et væld af æbletræer, pæretræer, vinplanter, kakiplanter og figenttræer. Der er også en hyggelig lille sø på den laveste del af grunden.

Dyrelivet er fantastisk, så uanset om du er fugle interesseret eller nyder at se råvildtet boltre sig, så kan du glæde dig over det her på grunden.

Der er flere gode udhuse, og her skal blandt andet store drivhus fremhæves.

Stuehuset er et hyggeligt rødstenshus, der oprindeligt er opført i 1947 og løbende moderniseret. Den gode underetage rummer bl.a. 2 rum i boligstandard.

Sælger står selv for fremvisning af ejendommen, så kontakt Jens på telefon 52232244 eller mail jens.kjarbol@gmail.com for at komme ud og opleve denne fantastiske ejendom.

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86306886
Boligareal
79 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
20.291 m²
Antal etager
1
Byggeår
1947
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.530 kr.
Pris/m²
12.021 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
64 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.598 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.643 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Daniel Staal

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

dst@edc.dk61 61 03 04EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00