Villa fra EDC

Overdrevet 6, Bryrup

8654 Bryrup

2.795.000 kr.

5/4 rum, 154 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 12. apr. 10:00 - 11:00

Rummelig villa i naturskønne Bryrup - perfekt til familien!

Overdrevet 6 i Bryrup byder på en charmerende villa med et boligareal på 154 m², der tilbyder en perfekt kombination af komfort og funktionalitet for familien, der søger et hjem i naturskønne omgivelser. Villaen er beliggende på en rummelig grund på 1796 m², hvilket giver rig mulighed for udendørs aktiviteter og afslapning i private omgivelser.

Denne enestående ejendom består af 3 værelser i et plan, hvilket gør det nemt at navigere og skaber en naturlig sammenhæng mellem rummene. De lyse og indbydende værelser kan tilpasses efter behov, hvad enten det er til børneværelser, kontor eller hobbyrum. Der er ligeledes mulighed for nemt at lavet et ekstra værelse. Det store køkken-alrum fungerer som husets hjerte og samlingspunkt, hvor familien kan mødes til fælles måltider og hyggelige stunder. Køkkenet er moderne indrettet med god skabsplads og alle nødvendige faciliteter til daglig madlavning.

Stuen er lys og rummelig med store vinduespartier, der sikrer et fantastisk lysindfald og en skøn udsigt til den om­kring­lig­gen­de have. Herfra er der direkte adgang til en dejlig terrasse, hvor man kan nyde som­mer­af­te­ner­ne i ro og mag. Haven er anlagt med fokus på minimal ved­li­ge­hol­del­se, så du kan bruge mere tid på at nyde de naturskønne omgivelser.

Bryrup, hvor boligen er beliggende, er en charmerende stationsby med en stærk lokal fæl­les­skabs­fø­lel­se. Byen er omgivet af frodige skove og bakkede landskaber, der inviterer til et aktivt udeliv med vandreture, cykling og fiskeri ved Bryrup Langsø. Med knap 1.500 indbyggere er det nemt at lære sine naboer at kende, og byen byder på gode faciliteter såsom skole, dag­lig­va­re­bu­tik og et aktivt foreningsliv. Der er etableret fitnesscenter i byen og der er kommet ny badebro ved søbadet, hvor der også er sauna. Den korte afstand til Silkeborg gør det desuden nemt at pendle til større byer for arbejde eller fornøjelse.

Denne villa på Overdrevet 6 er ideel for dem, der ønsker en rolig tilværelse i harmoni med naturen, uden at gå på kompromis med moderne be­kvem­me­lig­he­der. Her får du et hjem, hvor der er plads til at leve og vokse i en by, der byder på både naturskønne omgivelser og et stærkt fællesskab.

Fakta om Silkeborg (101.574 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.325 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86307219
Boligareal
154 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.796 m²
Antal etager
1
Byggeår
2006
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.647 kr.
Pris/m²
16.837 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.497 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.371 kr.
Læs mere om boliglån

Klaus Fisker Møldrup

Salg og vurdering

kfm@edc.dk41 82 41 28EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00