Villa fra EDC

Toftevænget 17

8653 Them

1.545.000 kr.

5/3 rum, 148 m²

Drømmebolig i Them – Villa med Udsigt på Toftevænget 17

EDC har den store ære af at byde dig hjertelig velkommen til Toftevænget 17, en ældre klassiker for enden af et lukket vænge i Them. Her får du en bolig med udsigt til det smukke Lunden, som byder på et stort grønt område og tilhørende stisystem, perfekt til gåture og cykelture.

Denne villa ligger ideelt tæt på Them Centret, hvor du finder alt, hvad du har brug for: Rema 1000, Super Brugsen, lægepraksis, pizzaria og grill. Skole og svømmehal ligger også lige i nærheden ved Frisholmvej. Them er et populært valg for børnefamilier, der ønsker at bo i et trygt og velfungerende lokalsamfund.

Hvis naturen trækker i dig, er der mange skønne ruter at udforske. Du kan tage en cykeltur på naturstien og nyde en frokost ved Vrads Station eller fortsætte ind til Silkeborg centrum.

Villaen, opført i 1975, er på 148 kvm og har et charmerende 70'er-arkitektonisk præg med built-up tag. Indenfor bydes du velkommen af en mindre entré, der fører videre til en fordelergang. Herfra kan du træde ind i en stor stue med fritlagte bjælker og adgang til haven, samt en hyggelig spisestue. Det moderne hvide IKEA-køkken blev installeret i 2011. Derudover har huset tre værelser, et badeværelse, og et disponibelt rum/værksted, som også fungerer som viktualierum.

Udendørs er haven velindrettet med små bede og græsplæne, en overdækket terrasse, der forlænger sommeren, og et værksted. Der er også en regulær garage og tidligere volierer, som eventuelt kan omdannes til et praktisk udhus.

Drømmer du om en central placering i Them på et fredeligt, lukket vænge med udsigt, så er Toftevænget 17 lige noget for dig. Bestil en fremvisning i dag og oplev denne fantastiske villa!


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86004398
Boligareal
148 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.009 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ombygget
1984
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.063 kr.
Pris/m²
9.479 kr.
Pris
1.545.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
107 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.695 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.921 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Knap

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

sokn@edc.dk21 26 06 7258 58 77 07EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 28, 8600 Silkeborg

860@edc.dk86 82 10 00