Charmerende villa i landlige omgivelser med hele 172 etagemeter i boligen

Velkommen på Teg­l­værks­svin­get 1, i den sydlige del af Kjellerup i byens nyeste boligkvarter finder du denne charmerende bolig med en landlig charme, fra ejendommen er der kort afstand til grønne arealer via Krabbes Grønne Ring og byens ind­købs­mu­lig­he­der samt skole og idræts­fa­ci­li­te­ter er ligeledes i kort afstand fra huset, stierne der fører videre til nogen af de grønne arealer der er i og omkring Kjellerup er efterhånden et varemærke for byens natur som helt sikkert skal opleves. Ligeledes kan du trygt og nemt komme via disse ind til Torvet, hvor der er indkøb, skole m.m.

Boligen:
Huset er løbende moderniseret af nuværende ejer og byder på hele 172 etagemeter hvoraf 67 m² er en særdeles brugbar kælder. Til huset er også en 30 m² garage med mulighed for anvendelse som værksted eller hobbyrum. Nuværende ejer har løbende vedligeholdt boligen rigtig godt og her kan bl.a. nævnes at taget, facade, vinduer og døre er skiftet og renoveret i 2009 samt varmepumpe er indsat i 2020 og så sent som i 2023 er der lavet ny dræn rundt om hele boligen.

Indretning:
· Stueetage: Når du træder ind i boligen, har du her hele 172 etagemeter fordelt på 3 plan. I entreen har du et gæstetoilet ellers fører boligen dig videre ind i det charmerende stuerum. Her har du masser af naturligt lysindfald fra de store sydvendte vinduespartier. Her er både plads til spisestue og tv-stue. I rummet ved siden af er det hyggelige og charmerende Designa køkken fra 2007. Her har du adgang til den 21 m² store udestue der anvendes som en del af boligen og har et fantastisk kig ud mod den skønne have.
· 1. sal: Fra køkkenet har du en vindeltrappe der fører dig videre op til 1. salen. Hvor du finder 2 værelse og repos. Fra det ene værelse er der adgang til den overdækkede altan, med et skøn kig til haven.
· Kælder: I kælderen finder du det store badeværelse som er renoveret i 2009, der med sine flotte grå klinker og lyse vægge fremstår yderst moderne. Her er yderligere 3 rigtig gode disponible rum, der kan anvendes efter familiens behov. Herudover er der ven­ti­la­tions­an­læg i kælderen samt dør direkte ud til indkørslen.

Udendørs:
Haven og grunden fordeler sig rundt om huset, så du er tilbagetrukket fra vejen med en mulighed for at lave flere gode hyggekroge. Der er i dag indrettet masser af hyggelige rum imellem de flotte bede og skyggen af træerne, men der er også rigelige muligheder for at opholde sig i solen, da du på denne store grund får glæde af solen det meste af dagen. Den store hyggelige have giver utroligt mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, hvad enten det er den helt store fodboldbane, køkken/urtehave eller måske flere frugttræer.

Beliggenhed:
Fra ejendommen er her blot 9 km til Sil­ke­borg­mo­tor­vej­en, der fører dig enten videre til Århus i øst eller Herning og Ikast i Vest. Silkeborg og Viborg er derudover også inden for kort afstand.

Kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning af denne skønne bolig.