Villa fra EDC

Sognegårdsvej 29, Sjørslev

8620 Kjellerup

1.595.000 kr.

5/4 rum, 150 m²

Ind­flyt­nings­klar familievilla med 4 værelser

På Sognegårdsvej 29 finder du denne velholdte etplansvilla fra 1971, som er ideel for børnefamilien. Med sine 150 m² er boligen rummelig og funktionel, og ligger på en 957 m² stor grund i det hyggelige Sjørslev. Kun 100 meter fra skolen, kan børnene trygt gå afsted uden at krydse nogen veje – en stor fordel for familien.

Når du træder ind i boligen, mødes du af en lys og indbydende entré, som giver adgang til både et stort soveværelse, et praktisk viktualiarum og det smagfuldt renoverede badeværelse fra 2007. Herefter åbner boligen sig op til det store køkken-alrum og stue, som danner rammen om hjemmets hjerterum. Køkkenet er fra Invita, renoveret i 2007, og med gulvvarme i både stuen og badeværelset samt to af værelserne, er komforten i top. De 4 store værelser giver gode muligheder for famlien til at indrette sig efter behov, hvad enten du ønsker 3 børneværelser, eller den ideelle børneafdeling og et værelse til hjem­me­ar­bejds­plads/kontor.

De store lyse opholdsrum har begge udgang til syd, mod den store flisebelagte terrasse der er anlagt i 2024, som er perfekt placeret i forhold til solen, så du kan nyde dagens solstråler fra morgen til aften. Terrassen indbyder til hyggelige stunder med familie og venner, og den regulære have er let at vedligeholde. Til ejendommen er her ligeledes en yderst anvendelig carport og redskabsskur i forlængelse af hinanden.

Med tag fra 2021 og nye gulve fra 2022 er denne villa klar til at byde nye ejere velkommen. Her får du en velholdt bolig med både plads og funktionalitet, der passer perfekt til familielivet.

Kontakt EDC Kjellerup allerede idag for en fremvisning. Ring til os på 86 88 28 22 alle ugens dage?

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86105355
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
957 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
2004
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.376 kr.
Pris/m²
10.357 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
65 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.945 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.125 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Flyvholm Brøndum Knudsen

Ejendomsmægler, MDE

rkn@edc.dk28 40 00 61EDC Kjellerup

EDC Kjellerup

Torvet 1, 8620 Kjellerup

861@edc.dk86 88 28 22