Søger du en centralt beliggende familievilla?

På Sønder Allé 3 i Kjellerup får I muligheden for at overtage denne indbydende villa, der
kombinerer klassisk charme med moderne opdateringer. Den velholdte mur­sten­se­jen­dom
stammer fra 1952 og har gennemgået nænsomme forbedringer, herunder hulmurs- og
loftisolering for bedre ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet.

Villaen rummer i alt 250 etagemeter med 125 kvm boligareal i stueplan og en anvendelig
kælder på yderligere 125 kvm. De fleste døre er udskiftet, og badeværelset i stueetagen
har fået nye toilet- og ba­de­væ­rel­ses­møb­ler. Desuden er gulvene i husets stuer blevet
nivelleret, hvilket skaber et harmonisk opholdsrum i ét plan.

Husets hjerte er de to stuer en suite, hvor store vinduespartier sikrer et fantastisk
lysindfald og en behagelig atmosfære. I stueetagen finder I desuden tre gode værelser
med indbyggede skabe samt et badeværelse med badekar. Kælderen byder på tre
disponible rum, hvoraf det ene har adgang til den integrerede garage. Her er også et
badeværelse med bruseniche samt plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. Kælderens separate indgang
giver ekstra fleksibilitet.

Villaen er ideel for både børn og voksne og ligger centralt i Kjellerup med kort afstand til
alle dagligdagens nødvendigheder. En bør­ne­in­sti­tu­tion ligger kun 250 meter fra adressen,
mens skole, ind­købs­mu­lig­he­der, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og grønne områder alt sammen er inden
for gåafstand. Kontakt os i dag for at høre mere eller booke en fremvisning.