Villa fra EDC

Lindevej 30

8620 Kjellerup

1.595.000 kr.

6/4 rum, 169 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 10:00 - 16:00

Stor Familievilla med garage - beliggende centralt i Kjellerup

Velkommen til Lindevej 30 i Kjellerup – en solid og velholdt villa opført i 1970, som tilbyder hele 242 etagemeter, hvoraf 169 m² er registeret bolig, herunder en lys og rummelig stueetage pog en særdeles god kælder. Her får du masser af plads til hele familien og mulighed for at indrette efter dine behov. Ejendommen omfatter desuden en garage på 50 m² samt en skøn, sydvestvendt udestue på 27 m², hvor du kan nyde solens stråler året rundt.

Når du træder indenfor, bliver du mødt af en indbydende entré, der fører dig videre ind i villaens hjerte. Fra entréen kan du tage fordelergangen til 3 gode værelser og 2 velindrettede badeværelser, der sikrer komfort og privatliv for hele familien. I den anden ende af huset finder du det rummelige køkken, der står i åben forbindelse med den hyggelige vinkelstue – perfekt til samvær og hyggelige aftener.

Kælderen byder på endnu mere plads med et ekstra værelse og et tredje badeværelse. Her finder du også et praktisk vaskerum samt et separat køkken og to disponible rum, der giver masser af muligheder – måske til hobbyrum, hjemmeværksted eller te­e­na­ge­af­de­ling.

Ejendommen ligger centralt i Kjellerup i et fredeligt område med stisystemer, der fører dig rundt i hele byen. Den store grund på 1.342 m² inviterer til udeliv med mulighed for at skabe flere hyggelige kroge og oaser i haven.

Denne villa er oplagt til dem, der ønsker masser af plads i rolige omgivelser tæt på alt, hvad Kjellerup har at byde på. Kom ud og oplev ejendommen selv – kontakt EDC Kjellerup på 86 88 28 22 for en fremvisning i dag!

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86105296
Boligareal
169 m²
Kælder
148 m²
Vægtet areal
226 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.342 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.832 kr.
Pris/m²
7.058 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
78 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.996 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.160 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Flyvholm Brøndum Knudsen

Ejendomsmægler, MDE

rkn@edc.dk28 40 00 61EDC Kjellerup

EDC Kjellerup

Torvet 1, 8620 Kjellerup

861@edc.dk86 88 28 22