Villa fra EDC

Villekullavej 25, Balle

8600 Silkeborg

5/4 rum, 151 m²
Solgt

Familievenlig villa i skønne Balle

På Villekullavej 25 i det attraktive Balle-område finder I denne charmerende villa, der med sine 151 m² boligareal og 4 værelser tilbyder en rummelig og funktionel indretning, perfekt til den moderne familie. Boligen er i et plan, hvilket gør den ideel for både børnefamilier og dem, der ønsker nem adgang til alle rum uden trapper.

Villaen er placeret på en dejlig grund på 764 m², hvor der er rig mulighed for at nyde udendørslivet i den skønne have, der omkranser huset. Her kan I skabe jeres egen oase med plads til leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner.

Indenfor byder boligen på en lys og indbydende atmosfære. De fire værelser giver fleksibilitet til at indrette både soveværelser, kontor og hobbyrum efter behov. Det åbne køkken-alrum fungerer som boligens hjerte, hvor familien kan samles til måltider og hyggelige stunder. Stuen er rummelig og lys, med store vinduespartier, der inviterer dagslyset indenfor og skaber en behagelig stemning.

Balle er kendt for sit aktive lokalsamfund og de mange faciliteter, der gør hverdagen let og bekvem. Med kort afstand til både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og idræts­for­e­nin­ger, er alle dagligdagens behov dækket. De smukke, grønne omgivelser indbyder til uden­dør­sak­ti­vi­te­ter, og de veludbyggede stisystemer gør det nemt at komme rundt i området. Med blot 3 kilometer til Silkeborg Centrum og nem adgang til motorvejen, er I også tæt på byens mange tilbud og kan hurtigt nå både Aarhus og Herning. Villekullavej 25 er således det perfekte hjem for jer, der ønsker en kombination af ro, natur og byliv.

Lyder dette som jeres drømmehjem? Kontakt os allerede i dag på telefon 86 82 62 00 for en fremvisning - vi glæder os til at byde jer velkommen!

Fakta om Silkeborg (101.574 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.325 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86307061
Boligareal
151 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
764 m²
Antal etager
1
Byggeår
2018
Energimærke
A2020
Liggetid
11 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Camilla Overgaard

Partner, Ejendomsmægler, MDE

cov@edc.dk24 41 13 99EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00