Villa fra EDC

Valdemars Have 77, Voel

8600 Silkeborg

4.695.000 kr.

5/4 rum, 175 m²
Åbent hus med tilmelding 9. sep. 9:00 - 17:00

Stilren funkis med fokus på detaljer

Drømmer du om at bo i en moderne Funkis villa, der er opført med øje for detaljer og en funktionel indretning, hvor naturligt lys og nordisk indretning er nøgleord, så skal du se nærmere på denne perle af en ejendom på Valdemars have.

Ejendommen er opført i 2023 og byder på hele 175 m2 bolig plus 43 m2 integreret garage. Der har været øje for detaljerne i boligen og lagt vægt på de rigtige løsninger, bl.a. er der gjort meget ud af at integrere belysningen i huset. Dette er bl.a. gjort via LED skinner, der er integreret i loftet og belysning i garagen, der er lagt i niveau med loftet mm.

Allerede når du ankommer til boligen fornemmer du det minimalistiske udtryk, der går igen i såvel arkitektur som ude arealer. Den store fjernbetjente garageport giver let og tør adgang til boligen i dagligdagen, og der er udlagt neutral flisebelægning i både indkørsel og rundt om huset. I Baghaven er terrassen anlagt som træterrasse, der er nedsænket således at den ligger i niveau med både fliser og have. Herudover er terrassen delvist overdækket.

Selve boligen byder på en moderne indretning med entré, der også fungerer som fordelingsrum med adgang til både bryggers og alrummet, og fra garagen har man ligeledes direkte indgang til bryggerset. Alrummet er en oplevelse i sig selv, her er der lavet ekstra loftshøjde og indsat ekstra vinduer øverst, der giver et sublimt naturligt lysindfald. Det flotte sildebensgulv er gennemgående, og inventar i hele huset er leveret af Designa og valgt i naturlige mørke træfronter. Alrummet hænger direkte sammen med stuen, der kun er delvist adskilt med en akustikvæg med indbygget bio pejs. Der er en stor master afdeling med walk-in, stort soveværelse og privat badeværelse, der igen er smagfuldt indrettet med lyse naturklinker, fritstående badekar, stor bruser med integreret sæbehylde, hvor der igen er indlagt LED skinne som ekstra belysning. Yderligere byder huset på gæ­ste­ba­de­væ­rel­se, samt 3 gode værelser.

Dette er en bolig der skal opleves, så kontakt EDC Torben Larsen i dag for en fremvisning.

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86306597
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
720 m²
Antal etager
1
Byggeår
2023
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.122 kr.
Pris/m²
26.829 kr.
Pris
4.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
75 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.823 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.370 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Daniel Staal

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

dst@edc.dk61 61 03 04EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00