Villa fra EDC

Thoruplund 32, Voel

8600 Silkeborg

4.195.000 kr.

6/5 rum, 183 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 9:00 - 17:00

Moderne 1-plans villa for enden af lukket vænge

Velkommen på Thoruplund 32 i Voel. Her har vi fornøjelsen af at byde indenfor i en 183 m2 stor villa fra 2023, der har alle moderne be­kvem­me­lig­he­der og en fantastisk beliggenhed.

Villaen er beliggende i en nyere udstykning i det populære Voel, og du er under 10 km fra Silkeborg samt nem adgang til Silkeborg motorvejen, hvorfra du har nem adgang både til Århus og Herning.
Området er et lokalsamfund med intet mindre end 2 skoler, daginstitution, indkøb, frisør og et aktivt lokalt miljø, hvor fri­tidsak­ti­vi­te­ter­ne er mange, og særligt gode hvis de yngste kan lide at spille håndbold eller fodbold.
Boligen er bygget med integreret carport samt et stort isoleret skur/værksted i høj kvalitet. Haven er udlagt simpelt med flisebelægning, græs og hæk.

Når du ankommer til boligen kan du selv vælge, om du vil benytte bryggers indgangen eller den pæne entré, herfra ledes du enten ned i boligens børneafdeling, hvor du har 3 gode børneværelser samt et smagfuldt badværelse med brus og væghængt toilet. Går du til højre kommer du ind i det store åbne køkken-alrum og stuen med loft til kip, dobbelt ovenlys over køkkenet, alkove, og masser af udgange imod både øst og vest. Du har et mindre kontor/hobbyrum og så selvfølgelig en moderne master-afdeling med soveværelse med ind­byg­nings­ska­be og et velindrettet badeværelse, hvor en be­mær­kel­ses­vær­dig detalje er er ovenlyset over brusenichen.

Boligen opvarmes med luft til vand varmepumpe, og der er gulvvarme og genvex i hele huset. Dette er et hjem du kan flytte direkte ind i, så kontakt EDC Torben Larsen og aftal tid til en personlig fremvisning.

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86306764
Boligareal
183 m²
Vægtet areal
201 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
911 m²
Antal etager
1
Byggeår
2023
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.853 kr.
Pris/m²
20.871 kr.
Pris
4.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
138 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.765 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.932 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Daniel Staal

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

dst@edc.dk61 61 03 04EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00