Villa fra EDC

Plovfuren 14

8600 Silkeborg

5.145.000 kr.

5/4 rum, 175 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 10:00 - 17:00

Fuldmuret villa med ekstra loftshøjde fra 2023

På Plovfuren 14, har vi nu fornøjelsen af at præsentere jer for denne smukke villa, bygget af Preben Jørgensen Huse. Villaen har en spændende planløsning og er gennemført med
kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og bekvemmelige tilvalg.

Huset fra 2023 er på 175 m2 bolig, og derudover er der integreret dobbeltcarport og redskabsrum. Huset er fuldmuret og opført med ekstra loftshøjde, så der minimum er 2,86 meter til loftet. Til villaen er der en grund på 893 m2, som består af en skøn have og flere gode ter­ras­se­mil­jø­er.

Husets planløsning er alt andet end standard. Fra carporten har man adgang til husets bryggers, som har god op­be­va­rings­plads. Det er også i denne ende af huset man finder bør­ne­af­de­lin­gen, som består af tre store værelser samt et flot badeværelse. Fra bør­ne­af­de­lin­gen går man igennem en flot glasgang, som også fungerer som husets entré. Herfra ledes man videre ind i det flotte og stilrene køkken/alrum. Køkkenet er fra HTH og indeholder også et skjult viktualierum. I køkken/alrummet har man loft til kip, hvilket giver en rigtig god rumfornemmelse og sammen med de store vinduespartier i alrum og stue, vælter lyset ind. Alrummet er i åben forbindelse med stuen, hvor der både er udgang til terrassen. Fra alrummet tilgår man husets for­æl­dre­af­de­ling, som består af soveværelse, lækkert walk-in og badeværelse.

Med beliggenheden på Plovfuren er I tæt på alt hvad man i hverdagen har behov for. Der er i området mange gode stisystemer, så børn trygt kan færdes i området. Indkøb, skole og dag­in­sti­tu­tio­ner er beliggende indenfor cykelafstand, mens motorvejen mellem Herning og Aarhus kan tilgåes på under 10 min.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86004471
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
184 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
893 m²
Antal etager
1
Byggeår
2023
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.768 kr.
Pris/m²
27.962 kr.
Pris
5.145.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
146 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
260.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.698 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.852 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Lars-Bo Holm

Souschef, ejendomsmægler, MDE

lbh@edc.dk29 28 90 1058 58 72 39EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 28, 8600 Silkeborg

860@edc.dk86 82 10 00