Villa fra EDC

Omøvej 6

8600 Silkeborg

3.695.000 kr.

9/6 rum, 196 m²

196 m² familievenlig villa i ét plan

EDC har fornøjelsen af at byde jer velkommen til denne charmerende etplansvilla, beliggende i det eftertragtede Lysbro-område i Silkeborg. Denne rummelige bolig har en attraktiv planløsning. Boligen er fordelt på én etage med separat voksen- og børneafdeling, hvilket gør den ideel for både børnefamilier og dem, der ønsker en bolig uden trapper.

Indenfor mødes I af lyse og indbydende rum, der skaber en behagelig atmosfære. Boligen består af et dejligt køkken-alrum med åben adgang til stuen. Stuen er husets hjerte og indbyder til afslapning og hyggelige stunder med familie og venner, samtidig med at I har åben forbindelse til køkkenet.

Fra stuen er der direkte adgang til den flotte udestue, som ligeledes indbyder til en masse gode stunder, selv når vejret er køligt udenfor. I forlængelse af stuen findes 4 værelser. Ved entréen ligger soveværelset med tilhørende walk-in-closet samt et ekstra værelse. Med hele 6 værelser er der rig mulighed for at indrette sig efter behov, hvad enten det er til værelser, kontor eller hobbyrum.
Villaen er placeret på en generøs grund på 1035 m², hvor I kan nyde de lange sommeraftener på terrassen og beundre den fine have. Haven giver masser af plads til uden­dør­sak­ti­vi­te­ter, hvor der er mulighed for både leg og afslapning.

Omøvej 6 ligger i det naturskønne Lysbro, en bydel kendt for sin fantastiske beliggenhed mellem skov og søer. Her har I naturen lige uden for døren samt kort afstand til Silkeborg midtby. Her er også mulighed for skønne gå- og cykelture på den nærliggende banesti, der strækker sig over 11 kilometer gennem det smukke landskab. Vi er tæt på gode ind­købs­mu­lig­he­der, skoler og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, hvilket gør det til et ideelt sted for familier.

Her får I en unik mulighed for at erhverve en bolig, der kombinerer det bedste fra både by og natur. I kan skabe jeres drømmehjem i en villa med masser af potentiale og en beliggenhed, der er svær at slå.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Silkeborg (101.574 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.325 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86004557
Boligareal
196 m²
Vægtet areal
196 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
1.035 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
2025
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.644 kr.
Pris/m²
18.852 kr.
Pris
3.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
170 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.510 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.372 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Lars-Bo Holm

Souschef, ejendomsmægler, MDE

lbh@edc.dk29 28 90 1058 58 72 39EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 28, 8600 Silkeborg

860@edc.dk86 82 10 00