Villa fra EDC

Nørreskov Bakke 8

8600 Silkeborg

3.595.000 kr.

6/3 rum, 178 m²
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 10:00 - 16:00

Stilfuldt og moderne hjem med forskudte niveauer og en gennemført indretning

Vi har fornøjelsen af at præsentere Nørreskov Bakke 8 – en smuk og velholdt bolig med en central beliggenhed tæt på hverdagens fornødenheder. Her bor du i kort afstand til gode ind­købs­mu­lig­he­der, mo­tor­vejs­for­bin­del­se og sikre stisystemer, så børnene trygt kan komme i skole uden at krydse en befærdet vej.

Huset er opført i 1953 og er løbende renoveret og moderniseret, så det i dag fremstår både stilfuldt og tidssvarende. Med et samlet boligareal på 178 m², en indbydende kælder samt et præsentabelt og opvarmet udhus/værksted, får du her en bolig med masser af plads og muligheder.
Kælderen har egen udvendig adgang og rummer flere anvendelige rum. Her finder du et disponibelt rum, som den nuværende ejer har indrettet som hjemmebiograf, et mindre viktualierum, et gæstetoilet samt et rummeligt bryggers med god op­be­va­rings­plads. Derudover er der endnu et disponibelt rum samt ventilation installeret i kælderen for et sundt indeklima.

Stueetagen byder velkommen med en entré i forskudt niveau, der leder ind til et smukt køkken-alrum med elegante egetræsgulve. Køkkenet er helt nyt fra 2024 og ligger i åben forbindelse med den nedsænkede stue, hvorfra der er udgang til en dejlig terrasse med udsigt til grønne omgivelser. Derudover indeholder stueetagen et soveværelse og et flot badeværelse.

På førstesalen mødes du af et rummeligt repos, der kan anvendes som hjemmekontor, multirum eller ekstra opholdsstue. Derudover er der to store værelser – det ene med smukt panoramaudsyn og det andet med nedgang i niveau, hvilket giver mulighed for at opdele det i to værelser, så førstesalen i alt kan rumme tre værelser.

Af praktiske opdateringer kan nævnes, at taget er udskiftet i 2023, terrassen er etableret i 2023, og huset blev vandskuret i 2017. Derudover er hele boligen malet indvendigt, og der er installeret cen­tral­støv­su­ger.

Udenfor finder du en rummelig indkørsel med plads til flere biler samt mulighed for at vende bilen, så du let kan køre ud på Nørreskov Bakke.

Lyder dette som dit drømmehjem? Kontakt EDC for en fremvisning – vi glæder os til at byde dig velkommen!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Silkeborg (101.574 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.325 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86004653
Boligareal
178 m²
Kælder
64 m²
Vægtet areal
212 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
865 m²
Antal etager
3
Byggeår
1953
Ombygget
1980
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.562 kr.
Pris/m²
16.958 kr.
Pris
3.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
48 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.049 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.004 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Knap

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

sokn@edc.dk21 26 06 7258 58 77 07EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 28, 8600 Silkeborg

860@edc.dk86 82 10 00