Villa fra EDC

Lynggårdsstien 3, Sejs-Svejbæk

8600 Silkeborg

3.495.000 kr.

4/3 rum, 120 m²
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 9:00 - 17:00

Lys og lækker 1-plans villa med fantastisk udsigt

Fantastisk beliggenhed på lukket vej ud til skoven. Her bliver du mødt af et lækkert hus med en skøn have, hvor der er god plads til leg, bålsted, gynger, trampolin og boldspil. Nærheden til skoven SKAL OPLEVES da den er et kæmpe plus i dagligdagen.

Fra den sydvendte træterrassen kan man på denne årstid skimte Julsø - og altid nyde udsigten til skoven på den anden side af søen. Der er ligeledes en skov til gå- og løbeture i din baghave.

Boligen har en fin entre og det skønneste køkken-alrum med loft til kip og synlige bjælker. Der er et fantastisk lysindfald og udsigt over hustage og til skovene på den modsatte side af søen. Køkkenet er Ikea/Reform og brændeovnen er centralt placeret og sørger for ekstra hygge og varme på de kolde vinterdage. Der er store glaspartier og en dør, der kan åbnes til en lækker træterrasse, så inde og ude flyder sammen. I åben forbindelse med alrummet ligger stuen, og herfra går du ned til en fordelingsgang, hvor der er 3 store og lyse værelser. Det ene af værelserne har en dobbeltdør ud til haven. Badeværelset ligger i forbindelse med værelserne, og her er der også en vaskesøjle.

Der er gulvvarme i hele boligen, samt installeret varmepumpe og Genvex. Der er ud over det nævnte et udhus i haven og en carport til bilen, hvorfra du via grusvejen har direkte adgang til Linå Vesterskov.

Der er kort afstand til indkøb, togstation, motorvej og ikke mindst søen og skoven som du har adgang til flere steder inden for 5 minutter.

Book din fremvisning i dag.

Fakta om Silkeborg (101.574 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.325 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86307050
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
123 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
960 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.272 kr.
Pris/m²
28.415 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
104 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.266 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.377 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jeppe Lundgaard Skovhuus

Partner, ejendomsmægler, MDE

jeps@edc.dk24 44 53 86EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00