Villa fra EDC

Hvinningdalvej 55

8600 Silkeborg

7.495.000 kr.

8/6 rum, 235 m²
Åbent hus med tilmelding 18. sep. 9:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar villa beliggende på lukket sidevej

"KPF Arkitekter" har sat stregerne til denne flotte villa opført i 2013, hvor funktionalitet og udsigt gør hverdagen til en fornøjelse. Indenfor kort tid står du ved cafeerne og det pulserende butiksliv ved gågaderne i centrum af Silkeborg. Kun 800 meter fra boligen finder du folkeskole og dag­in­sti­tu­tio­ner.

Parker foran garagen og fortsæt under overdækning hen til husets bagdør. I entreen træder du ind i en lang fordeler-gang med masser af bordplads med håndvask, op­be­va­rings­ska­be med indbygning til vaskemaskine og tørretumbler. Lyset vælter ned fra de skråtstillede ovenlysvinduer. Store flotte rustikke klinker finder du i gangen og i begge af husets badeværelser. I resten af huset finder du egetræs lamelparket. Sælger har i dag inddraget den ene del af garagen til værelse: Dette kan man nemt ændre tilbage til garage, hvis dette ønskes. Fortsætter man hen ad fordeler-gangen kommer man til to store værelser med faste skabe. For enden af gangen ligger husets vinrum og biograf. Rummet emmer af hyggestemning, og her kan man i fred og ro nyde et glas vin eller samles omkring en god film. I Underetagen finder man yderligere et stort værelse med en lille forgang, hvor store skabe med skydedøre og genvækst er placeret. I underetagen finder du også et stort badeværelse.

Hoveddøren i huset er placeret i den åbne hall, hvor trappen fører op til køkken-alrummet og stuen. Her kommer udsigten til sin fulde ret. Uanset om du står og laver mad eller i øvrigt opholder dig i det klassiske køkken fra "Unoform" med granit og stålbordplader, bliver man her draget af den flotte natur. Der er naturligvis indbygget brændeovn, som man tænder op i, og efter få minutter spreder varmen sig rundt i køkken-alrummet og stuen. Stuen ligger i forbindelse med køkken/alrummet og herfra kommer man ind i soveværelset med tilhørende walk-in og udgang til terrasse. I forlængelse af soveværelset er der et stort badeværelse, hvor dagen eventuelt kan afsluttes med karbad. Fra både stue/køkken-alrum, soveværelse og bad åbner de store vinduer og skydedøre sig til den store træterrasse mod syd. Og hvem vil ikke gerne starte dagen med at nyde morgenkaffen på terrassen mod øst mens solen står op og se Himmelbjerget i baggrunden.

Terrassen mod syd byder på masser af sol det meste af dagen og spi­se­mu­lig­he­der med mulig for tilberedning af maden i udekøkken og den indbyggede åbne pejs. Terrassen byder desuden på et lille lukket loungeområde, hvor den kolde sommerdrink kan nydes. Aftenkaffen kan nydes i solnedgangen på terrassen mod vest. Grunden er udlagt med minimal ved­li­ge­hol­del­se og står med stor græsplæne rammet ind af træer og hække.

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86306882
Boligareal
235 m²
Kælder
195 m²
Vægtet areal
275 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
1.101 m²
Antal etager
1
Byggeår
2013
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.460 kr.
Pris/m²
27.255 kr.
Pris
7.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
375.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
42.244 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.655 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mikkel Troelsgaard

Ejendomsmægler, MDE

mtm@edc.dk51 44 10 68EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00