Villa fra EDC

Fyrrehøjen 14

8600 Silkeborg

5.795.000 kr.

5/5 rum, 217 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 10:00 - 17:00

Arkitekttegnet udsigtsvilla i hjertet af Virklund

Drømmer du om et hjem, hvor både naturen og familien kan udfolde sig frit? Så er denne ar­ki­tekt­teg­ne­de udsigtsvilla på toppen af Fyrrehøjen lige noget for dig! Her får du ikke bare et smukt og velholdt hus, men også en unik beliggenhed i naturskønne Virklund - et område, der byder på uendelige udendørs muligheder. Med Thorsø og de om­kring­lig­gen­de søer og skove som dine nærmeste naboer, er der rig mulighed for alt fra skovvandringer og løbeture til kajakroning og mountainbiking.

Villaen rummer alt, hvad både små og store familier kan drømme om. Boligen er oprindeligt opført i 1975, men fremstår som ny med løbende mo­der­ni­se­rin­ger - herunder en tilbygning af 1. salen i 2008, nyt køkken og badeværelser, samt et ekstra soveværelse med direkte adgang til en storslået tagterrasse fra 2021. Med hele 217 m² fordelt på to etager, er der masser af plads til at leve livet fuldt ud.

Når du træder ind i huset, bliver du mødt af lyse og indbydende rum, hvor køkken-alrummet i stueplan fungerer som husets hjerte med store vinduespartier, der lukker naturen ind. Derudover rummer stueplan 3 gode værelser, et badeværelse og et stort bryggers med plads til hverdagens gøremål. På første sal venter yderligere 2 rummelige værelser, et stort åbent kontor, en hyggelig stue og ikke mindst den fantastiske sydøstvendte tagterrasse med udsigt over Thorsø - perfekt til at nyde morgenkaffen eller solnedgangen.

Beliggenheden er intet mindre end ideel. Børnene kan trygt tage den korte vej via Skolestien til Virklund Skole, mens hallen lige ved siden af byder på et væld af idræts­mu­lig­he­der for både store og små. Derudover bliver det snart endnu nemmere at klare indkøbene med det kommende centerområde, hvor både en SuperBrugs og Rema 1000 vil ligge lige i nærheden.

Fyrrehøjen 14 er en bolig i hjertet af naturen, men stadig tæt på alt det praktiske, du har brug for. Velkommen til dit nye hjem, hvor både naturen og bylivet er lige uden for døren. Vi glæder os til at vise dig rundt!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, ska

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86004525
Boligareal
217 m²
Vægtet areal
211 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
800 m²
Antal etager
2
Byggeår
1975
Ombygget
2008
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.263 kr.
Pris/m²
27.464 kr.
Pris
5.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
99 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
290.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.658 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.016 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Knap

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

sokn@edc.dk21 26 06 7258 58 77 07EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 28, 8600 Silkeborg

860@edc.dk86 82 10 00