Villa fra EDC

Den Grønne Vej 14

8600 Silkeborg

2.598.000 kr.

6/4 rum, 170 m²
Nyhed
92 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 10:00 - 16:00

Plads, udsigt og muligheder - unik ejendom

Drømmer du om en rummelig bolig med naturskøn udsigt, store udbygninger og masser af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der? Så byder Den Grønne Vej 14 på en sjælden kombination af plads, komfort og fleksibilitet – alt sammen i rolige og naturskønne omgivelser.
Med 170 kvm velindrettet bolig og en 242 kvm stor udbygning, der kan bruges til alt fra værksted og hobbyrum til erhverv eller ekstra opbevaring, er denne ejendom en oplagt mulighed for familien, iværksætteren eller den pladskrævende hobbyudøver.

En bolig med komfort og udsigt
Boligen er løbende renoveret og byder på moderne opdateringer, der sikrer både ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet og en bekvem hverdag. De store vinduer trækker lyset ind og skaber en lys og indbydende atmosfære, mens den sydvendte have giver en enestående udsigt over det smukke landskab.
Haven indbyder til afslapning og udeliv med sin optimale placering i forhold til solen, og for dem, der ønsker mere plads til eksempelvis dyrehold eller fri­tidsak­ti­vi­te­ter, er der mulighed for tilkøb af ekstra jord.

Udbygning med et væld af muligheder
Den store, netpudsede udbygning er et kapitel for sig. Med højt til loftet og en lift åbner den op for et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – uanset om du har brug for et værksted, en garage til flere biler, en kreativ arbejdsplads eller noget helt fjerde.

Løbende moderniseret – lige til at flytte ind i
Ejendommen har gennemgået flere væsentlige opdateringer, så du kan flytte ind uden bekymringer:
Tag (2020) – sikrer lang holdbarhed og flot udtryk
Luft-til-vand varmepumpe (2024) – energieffektiv opvarmning og lavere for­brugs­ud­gif­ter
Velux-vinduer (2020) – flot lysindfald og bedre isolering

Familievenlig beliggenhed
Med skolebus lige til døren bliver hverdagen nem for børnefamilier, og den naturskønne beliggenhed giver en rolig og tryg base. Samtidig er der kort afstand til Silkeborgs mange faciliteter, så du får det bedste fra to verdener.

Fakta om Silkeborg (101.574 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.325 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
84606697
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
18.136 m²
Antal etager
2
Byggeår
1904
Ombygget
1952
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.779 kr.
Pris/m²
15.841 kr.
Pris
2.598.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.447 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.531 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg er ejendomsmægler helt ind i hjertet! I mere end 30 år har jeg ført køber og sælger sammen. Glæden ved at overdrage en bolig til køber så et nye kapitel kan begynde, og samtidig vide at man har hjulpet sælgerne godt videre - ændrer sig aldrig for mig. Jeg lever af at gøre mig umage.

Susanne Skøtt Iversen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar, Køberrådgiver

ssi.846@edc.dkEDC AROS

EDC AROS

Søndergade 15, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55