Villa fra EDC

Buskelundskoven 73

8600 Silkeborg

6.295.000 kr.

7/5 rum, 230 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 9:00 - 17:00

Arkitekttegnet villa på 230 m2 plus stor garage på 45m2

- Arkitekttegnet villa med fantastisk beliggenhed
- Unikke sten og kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler
- Store værelser og en eksklusiv for­æl­dre­af­de­ling
- Dobbelt garage/multirum med gulvvarme
- Stisystemer til skolen

På Bu­ske­lund­sko­ven 73 kommer du til at bo i et sandt drømmehjem for dig, der går efter god kvalitet, komfort og stil. Med sine 230 m2 + 45 m2 garage (multirum) byder denne villa på masser af plads og moderne faciliteter.

Du træder ind i en skøn entré, hvor boligen åbner sig op med et fantastisk view gennem boligen. Du får en helt utrolig loftshøjde med vinduer placeret rundt under loftet som gør, at du får himlen ind i boligen og giver det et flot lysindfald. Det store åbne køkken/alrum er hjertet i hjemmet, hvor familien kan samles til madlavning og hyggelige måltider i det store køkken-alrum. Spi­se­af­de­lin­gen og stuen er opdelt af en brændeovn, hvor du kan nyde ilden og varmen fra begge sider. Stuen er hævet med terrænet og via et par trin er du oppe i den hyggelige stue. Fra stuen er der direkte adgang til en stor sydvendt træterrasse, perfekt til solrige dage og hyggelige grillaftener.

Villaen rummer fire store soveværelser + et kontor. Alle værelser er med indbyggede skabe, som giver masser af op­be­va­rings­plads. Master bedroom har direkte adgang til et elegant badeværelse med brus og kar. Der er yderligere et moderne badeværelse med bruseniche samt et praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og god op­be­va­rings­plads.

Der er en stor græsplæne med plads til fodbold, trampolin og leg. Der er blomsterbede og flere hyggelige terrasser og kroge, der er anlagt i forskudte niveauer med tanke på både privatliv, sol og vind. Huset ville kunne opgraderes til et A2010 hus, blot ved udskiftning af garageporte til højisolerede porte.

Området omkring Bu­ske­lund­sko­ven er kendt for sin rolige og familievenlige atmosfære. Der er kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport. Børnene kan trygt færdes imellem venner, skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter via de integrerede stisystemer, med tunnel under vejene mm. dette gør hverdagen nem og bekvem. For de aktive er der nem adgang til sport­s­fa­ci­li­te­ter og naturskønne stier, hvor man kan gå ture eller cykle i det smukke landskab omkring Silkeborg. Ligeledes får du nem adgang til motorvejen mod Århus og Herning - Man er netop blevet færdig med etablering af støjværn ved Silkeborg motorvejen, der har skabt en skøn ro over området.

Book din fremvisning i dag.

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86306750
Boligareal
230 m²
Vægtet areal
252 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.159 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.809 kr.
Pris/m²
24.980 kr.
Pris
6.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
175 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
315.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.022 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.909 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jeppe Skovhuus

Partner, ejendomsmægler, MDE

jeps@edc.dk24 44 53 86EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00