Villa fra EDC

Balle Bygade 20

8600 Silkeborg

5/4 rum, 192 m²
Solgt

Nyopført fantastisk 1 plans villa på 192 m2 / A2020

Huset på Balle Bygade er det første hus i Silkeborg, som er opført efter ’bæ­re­dyg­tig­heds­klas­sen’. HD Bolig har opført et parcelhus, hvor der er fokus på bæredygtighed, både på byg­ge­ma­te­ri­a­ler, opførelse, ved­li­ge­hol­del­se, drift og indeklima samt potentiale for genbrug og genanvendelse ud fra et livs­cy­klus­per­spek­tiv.

Villaen er på 192 veludnyttede m2. En stor entré byder dig velkommen indenfor. Her er der adgang til boligens bryggers med god skabsplads til vaskemaskine og tørretumbler.

Fra den lyse entré går du ned i et lyst og åbent køkkenalrum, med direkte udgang til en stor terrasse, hvor du kan nyde solens stråler. I forlængelse af køkkenalrum er der en stor lys stue med mulighed for at lukke af med forhæng. Herfra kan du gå ind i det store soveværelse med tilhørende badeværelse. Derudover er der en afdeling med 3 store værelser ved siden af hinanden. Der er ud over det nævnte viktualierum også et udhus samt dobbelt carport. Huset har ikke været beboet, da det er blevet brugt som udstillingshus for HD Bolig.

Overfor villaen er direkte adgang til stisystem til Balleskolen og nem adgang til daginstitution, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, indkøb, offentlig transport m.v. Desuden er der nem adgang til motorvejen Aarhus-Herning, som forkorter transporttiden. Endvidere er man i cykelafstand fra Silkeborg midtby.

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86306466
Boligareal
192 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
821 m²
Byggeår
2022
Energimærke
A2020
Liggetid
158 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jeppe Skovhuus

Partner, ejendomsmægler, MDE

jeps@edc.dk24 44 53 86EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00