Rækkehus fra EDC

Avnsøvænget 5, Virklund

8600 Silkeborg

4.595.000 kr.

4/3 rum, 137 m²
Nyhed
95 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 6. feb. 9:30 - 17:00

Gårdhavehus med naturskøn beliggenhed

Du har nu muligheden for at blive den kommende ejer af dette ar­ki­tekt­teg­ne­de gårdhavehus (dobbelthus). Du kommer til at bo med en naturskøn beliggenhed, da du på ganske få minutter kan befinde dig i skoven med hyggelige gå-, løbe- eller cykelture. Der er også kun 5 min gang til Almind Sø.

Ud af de 24 gårdhavehuse (dobbelthuse) er denne bolig helt unik og ligger som det sidste hus på vejen. Boligen har ensidet taghældning hvilket giver en god loftshøjde i boligen med akustikgips. Der er i den ar­ki­tekt­teg­ne­de bolig lagt særligt vægt på godt lysindfald. Boligen indeholder en moderne indretning med entré, badeværelse og bryggers inden du kommer ind i det store lyse køkken alrum. Her får du masser af bordplads til at udfolde dig i køkkenet og samle dine nærmeste til en hyggelig aften. Der er åben forbindelse til alrummet, hvorfra du har to gode værelser. Slutteligt får du en mindre fordelingsgang/kontorplads inden du kommer til det andet badeværelse samt for­æl­dresove­væ­rel­set.

Når du kommer hjem, kan du parkere bilen i carporten og gå tørskoet ind i huset. Det isolerede skur rummer plads til opbevaring og der er herudover lavet et isoleret loftsrum. Gårdhaven emmer af hygge og ro. Sælger har fået lavet en god stor terrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen. En stor markise sørger for skygge. Herudover er det skabt hygge med planter.

I Virklund bryster man sig af at have et rigtig godt foreningsliv med et mangfoldigt udbud af sportsgrene. I byen får du integrerede institutioner, skole og indkøb. Området i og omkring Virklund er kuperet og giver gode muligheder for mountainbike, løbeture og andre na­tu­ro­p­le­vel­ser. På 5 minutter i bil rammer du Silkeborg Midtby og motorvejen mod Aarhus og Herning.

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.325 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86306952
Boligareal
137 m²
Vægtet areal
142 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
265 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.152 kr.
Pris/m²
32.359 kr.
Pris
4.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
230.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.693 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.477 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jeppe Skovhuus

Partner, ejendomsmægler, MDE

jeps@edc.dk24 44 53 86EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00