Villa fra EDC

Åhavevej 10

8600 Silkeborg

6.195.000 kr.

5/2 rum, 130 m²
Nyhed

Smuk rødstensvilla fra 1930 beliggende på Åhavevej

Vi byder velkommen til Åhavevej 10, som er en topklasse beliggenhed i Silkeborg med kig til Remstrup Å og Hjejlen samt få minutters gang til Havnen, skoven, Silkeborg Torv, indkøb og skoler. Selvom beliggenheden er central, så er området meget roligt.

Det præsentable hus i røde sten med smuk gesims er opført i 1930 og har udover at være en familievilla også været rammerne for jord­mo­der­kon­sul­ta­tion, når der kigges tilbage i historien. Huset rummer 130 bo­lig­kva­drat­me­ter samt en kælder på 75 m2.

Grunden er på 412 m2 og her finder du en skøn lukket og vestvendt have med hyggeligt terrassemiljø. Der er rig mulighed for at parkere i indkørslen eller i garagen.

På stueplan træder du ind i en rummelig entre med god plads til overtøjet. Fra entreen kan du gå op på 1. sal, ned i kælderen eller videre ind i husets køkkenalrum. Køkken-alrummet er lyst og fint indrettet med praktisk spisekammer. Derudover er der god plads til at familien kan sidde rundt om spisebordet. Dobbeltdøren i køkken-alrummet giver direkte adgang til terrassen. Går du videre ind i stuen bliver du mødt af et stemningsfyldt rum med originale trægulve, en smuk karnap og godt lysindfald. Her er emmer af hygge og smukt kig til rutebådene.

På 1. salen er der et stort værelse med adgang til altan, hvor morgenkaffen kan nydes sammen med udsigten. Derudover rummer 1. salen endnu et værelse samt et godt badeværelse. Der er indbyggede skabe i alle rum på 1. sal.

I kælderen er der flere disponible rum samt bryggers.

Lyder denne skønne villa som noget for dig, så ring endelig for at booke en fremvisning.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86004623
Boligareal
130 m²
Kælder
75 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
412 m²
Antal etager
3
Byggeår
1930
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.573 kr.
Pris/m²
47.654 kr.
Pris
6.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
310.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.408 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.419 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Anne-Sofie Ravn Bering

Ejendomsmægler, MDE

arb@edc.dk51 42 64 7758 58 70 28EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 28, 8600 Silkeborg

860@edc.dk86 82 10 00