Villa fra EDC

Fuglevænget 63

8543 Hornslet

3.695.000 kr.

4/3 rum, 147 m²
Åbent hus med tilmelding 15. dec. 13:30 - 14:00

Ind­flyt­nings­klar familievilla med plads og charme

Velkommen til Fuglevænget 63 i Hornslet – en smuk og rummelig villa i to plan, der er som skabt til familien, som ønsker moderne komfort i et roligt og familievenligt område. Boligen byder på et veludnyttet stueplan med tre store, lyse soveværelser, et luksuriøst badeværelse og et åbent køkken-alrum, hvor madlavning og samvær går hånd i hånd. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber en hyggelig atmosfære, hvor hele familien kan samles til hver­dags­mad­lav­ning og fælles måltider. Et praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter gør hverdagen endnu lettere og fuldender stueplan funktionelle indretning.

Kælderplanet åbner op for et væld af muligheder med to store disponible rum, som kan bruges til alt fra kontor og hobbyrum til te­e­na­ge­af­de­ling eller hjemmeværksted. Med eget badeværelse og separat indgang får I her en fleksibel underetage, som kan tilpasses netop jeres behov. En integreret garage giver både parkerings- og op­be­va­rings­mu­lig­he­der, og gør det let at få plads til både bil og opmagasinering.

Ejendommen er løbende blevet renoveret siden 2019, hvor både tag, vinduer i stueplan samt køkken og badeværelser er blevet opdateret. Boligen står derfor ind­flyt­nings­klar og i flot, moderne stand, så I kan flytte direkte ind uden behov for større forbedringer.

Udendørs venter en stor og solrig have, der indbyder til både afslapning og uden­dør­sak­ti­vi­te­ter. Her er plads til alt fra en grøn oase eller køkkenhave til en legeplads for de yngste – her er kun fantasien, der sætter grænser.

Fuglevænget 63 ligger desuden perfekt for børnefamilier med kort afstand til indkøb, skoler og offentlig transport, hvilket gør hverdagen nem og overskuelig.

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
85101606
Boligareal
147 m²
Kælder
100 m²
Vægtet areal
187 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
980 m²
Antal etager
2
Byggeår
1975
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.081 kr.
Pris/m²
19.759 kr.
Pris
3.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.675 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.400 kr.
Læs mere om boliglån

Realistisk og reel rådgivning hele vejen

Når man er på udkig efter en bolig er det ikke kun de ydre rammer der skal sælge. Det er drømmen. Når du bruger mig som din mægler kan du forvente en realistisk og reel rådgivning fra start til slut.

Malthe Brøckner Siggaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

masi@edc.dk61 62 02 72EDC AROS, Hornslet - Mørke

EDC AROS, Hornslet - Mørke

Tingvej 12 A, 8543 Hornslet

851@edc.dk87 85 03 33