Villa fra EDC

Tronkærgårdsvej 252

8541 Skødstrup

6/5 rum, 232 m²
Solgt

Kvalitetsvilla med plads til hele familien

Det er os en stor fornøjelse at byde jer velkommen til denne pragtvilla anno 2013 på hele 232 kvm boligareal, beliggende på det rolige Tron­kær­gårds­vej, som især er populært blandt børnefamilier. Villaen er fuldmuret, har lavt energiforbrug, var­me­gen­vin­dings­an­læg samt gulvvarme i hele huset.

I bydes velkommen i en stor og rummelig entré, herfra er adgang til en børneafdeling med hele tre børneværelser og tilhørende badeværelse samt godt bryggers. For­æl­dre­af­de­ling med walk-in closet og eget, stilfulde badeværelse. Lækkert Multiform køkken med kva­li­tets­hvi­de­va­rer, de fleste fra Gagganau og med rummeligt viktualierum. Køkken-alrum og stue med fantastisk lysindfald og højt til loftet samt udgang til denne skøn have. Fra alrum er her ligeledes adgang til kontor/gæsteværelse.

Boligen emmer af kvalitet og her er særdeles god plads til at samle familie og gæster.

Til ejendommen hører dobbelt carport med direkte indgang til huset samt muret, isoleret udhus. Desuden hyggelig, opvokset og privat have med flere gode kroge, hvor solen kan nydes dagen lang.

Skødstrup er et mekka for børnefamilier. Her har de bl.a. åben legeplads. Her er gode idræts­fa­ci­li­te­ter, vuggestuer, børnehaver og folkeskole. Herudover er der en god infrastruktur med blot 15 km til Aarhus, letbane, busser og få min. til mo­tor­vejs­net­tet mm.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82408748
Boligareal
232 m²
Vægtet areal
236 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
939 m²
Antal etager
1
Byggeår
2013
Energimærke
A2010
Liggetid
21 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Sommerlund

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

tso@edc.dk61 39 34 9858 58 71 18EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34