Villa fra EDC

Gartnerhaven 36

8541 Skødstrup

2.995.000 kr.

4/3 rum, 111 m²
Åbent hus med tilmelding 9. sep. 11:00 - 17:00

1-plans bolig i Skødstrup med udsigt

Er I på kig efter en velholdt villa i pæn stand med flot udsigt? Så er denne bolig lige noget for Jer!

Centralt beliggende finder I denne skønne et-plans villa på 111 kvm. Boligen fremstår i rigtig pæn stand og vil opfylde de fleste boligdrømme. Fra både boligen og den dejlige træterrasse kan I nyde en betagende udsigt over området og Aarhusbugten.

Skødstrup er kendt for sine gode naboskaber og et blomstrende erhvervsliv. Området byder på smuk natur med både vand, skov og kuperet terræn lige i nærheden. På blot 20 minutter kan I komme til Aarhus C, og med motorvejen tæt på er I hurtigt på vej mod både nord og syd. Letbanen og de mange bus­for­bin­del­ser gør det nemt at komme til Aarhus. I Skødstrup finder I også en velfungerende skole, et moderne idrætscenter, gode ind­købs­mu­lig­he­der samt hyggelige caféer.

Boligen er optimalt indrettet uden spildplads og indeholder en rummelig entré med skabe og garderobe. Den lyse opholdsstue har store vinduespartier og udgang til nyere træterrasse med glasværn, hvor I kan nyde solen det meste af dagen. Her er pænt køkken i hvide elementer og med mange skabe og en hyggelig spiseplads. Praktisk bryggers med bord­ar­ran­ge­ment og vaskemaskine.

Væ­rel­ses­af­de­ling rummer 2 gode værelser samt et soveværelse med skabsvæg. Badeværelset er flot indrettet med lyse klinker, hvid sanitet og bruseniche. Boligen har flotte parketgulve i alle opholdsrum samt gipslofter. Vinduer er skiftet for år siden og fremstår i rigtig fin stand.

Den murede garage på 30 kvm er perfekt til hobbyprojekter eller anden aktivitet.

Haven er dejligt lukket med en stor græsplæne og pæn beplantning.

EDC Mæglerne byder velkommen til jeres nye hjem!!

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82408633
Boligareal
111 m²
Vægtet areal
119 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
888 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.542 kr.
Pris/m²
25.168 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
74 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.946 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.653 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34