Villa fra EDC

Christiansminde 1

8541 Skødstrup

5.198.000 kr.

8/6 rum, 250 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 9:00 - 16:00

Storvilla på toppen af Skødstrup

Søger I en yderst velholdt villa med en rigtig god beliggenhed – både med hensyn til udsigt over området, det åbne landskab og sikker skolegang til byens skole – så er denne storvilla virkelig en fantastisk mulighed.

I får et fantastisk lysindfald i store dele af villaen, da den ligger så højt i forhold til omgivelserne, at hverdagen giver frit udsyn over de åbne marker og byen samt mod Aarhusbugten i det fjerne.

Villaen ligger i Skødstrup, en attraktiv by nord for Aarhus, der kombinerer det bedste fra både by og natur. Her finder I alt, hvad en moderne familie har brug for – gode skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og et aktivt lokalsamfund. Med letbanen og motorvejen tæt på er der desuden nem adgang til Aarhus centrum, hvilket gør området ideelt for pendlere.

Selve villaen tilbyder bl.a. en stor og rummelig entré, som fordeler sig med adgang til alle rum i stueplan. Her får I to gode værelser med faste skabe og udgang til terrassen fra det ene, et rummeligt badeværelse med både kar og brus samt et stort spisekøkken med direkte udgang til en hyggelig aftenterrasse mod vest. Opholdsstuen og spisestuen er i åben forbindelse og har flere udgange til terrasserne og haven. Her får I virkelig god plads, og de store vinduer mod syd og vest skaber nogle fantastiske rum at opholde sig i.

Underetagen, som for en stor del ligger i niveau med det omgivende terræn, giver jer yderligere tre gode værelser samt et stort multirum med mulighed for spil, ophold eller en ekstra stue. Her får I også endnu et badeværelse, et praktisk bryggers og to gode disponible rum til opbevaring i tørre og gode omgivelser.

Villaens have er spændende og anlagt i flere niveauer, og I får en stor, lukket dobbeltgarage med praktisk redskabsrum/værksted samt udhus til cykler mv.

Alt i alt en villa til den store familie – eller til jer, der bare godt kan lide at have rigtig god plads til jer selv og gæster, som kan have deres egen afdeling.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82408977
Boligareal
250 m²
Kælder
42 m²
Vægtet areal
274 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
786 m²
Antal etager
2
Byggeår
1971
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.488 kr.
Pris/m²
18.971 kr.
Pris
5.198.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
260.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.946 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.370 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Rolf Bach

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

rba@edc.dk22 15 14 6758 58 74 69EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34