Villa fra EDC

Vanggårdsvej 1A, Hårup

8530 Hjortshøj

2.499.000 kr.

4/3 rum, 154 m²

Charmerende vinkelvilla i ét plan

Velkommen til denne dejlige vinkelvilla, der ligger centralt i den idylliske landsby Hårup, hvor fællesskab og livskvalitet går hånd i hånd.
Her er du omfavnet af et livligt lokalområde, hvor den velfungerende skole og et sprudlende foreningsliv gør det let at finde nye venner og aktiviteter.

Her er ikke mindre end 3 for­sam­lings­hu­se i området, som er et samlingspunkt med forskellige aktiviteter både for børn og voksne. Hårup har desuden sit eget lille bryghus Sjaiber, hvor der er rig mulighed for at mødes til en fredags øl og en sodavand til børnene. Hverdagen bliver en leg med gode ind­købs­mu­lig­he­der i Mejlby, som er integreret med Hårup. Her er kort afstand til E45 samt Aarhus og Randers, samt mulighed for offentlig transport 2 gange i timen.

Villaen byder på to lyse børneværelser med mulighed for at indrette et ekstra værelse i entreen – perfekt til et hjemmekontor eller en kreativ oase. Soveværelset er udstyret med rummelige skabe, så der er masser af plads til dine ejendele. Det pæne badeværelse med bruseniche og stilren hvid sanitet skaber en dejlig atmosfære, mens det praktiske bryggers giver dig funktionalitet i hverdagen.

Køkkenet er en sand drøm med masser af bord- og skabsplads. Køkken er i hvide elementer og gode hårde hvidevarer, der åbner op til alrummet og den store opholdsstue – perfekt til hyggelige familiefester eller stille stunder med en god bog.

Udenfor venter en stor, lukket have, som indbyder til leg og boldspil, hvor børnene kan udfolde sig frit. Du får også en carport og et praktisk udhus, så alt er klar til at gøre din hverdag nemmere.

Denne vinkelvilla er ikke bare et hjem; det er en livsstil. Kom og oplev den varme atmosfære, der venter på dig i Hårup!

EDC Mæglerne byder velkommen.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82408804
Boligareal
154 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
741 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.815 kr.
Pris/m²
15.917 kr.
Pris
2.499.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.003 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.276 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34