Villa fra EDC

Mejlbyparken 6, Mejlby

8530 Hjortshøj

3.495.000 kr.

5/5 rum, 152 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 10:00 - 16:00

En perle i Mejlby

Velkommen til Mejlbyparken 6, en imponerende villa fra 2008, der fremstår yderst velholdt og indbydende. Beliggende for enden af et lukket villakvarter, er dette hjem ideelt placeret i et roligt og familievenligt område med lukkede stisystemer, der fører direkte til Hårup Skole. Her finder du en bolig, hvor der virkelig er kælet for detaljerne og komforten.
Sælger oplyser desuden at en stor del af bemærkningerne i til­stands­rap­por­ten og el-rapporten er udbedret, og der er ligeledes mulighed for en hurtig overtagelse - så tøv ikke med at booke en fremvisning.
Villaen breder sig over 152 kvm boligareal med gulvvarme i alle rum, hvilket sikrer en behagelig varme året rundt. Du bydes velkommen i et stort og praktisk bryggers, der er designet til at gøre hverdagen let og overskuelig med masser af op­be­va­rings­plads og funktionalitet. Herfra træder du ind i det lyse og rummelige køkkenalrum, der er husets naturlige samlingspunkt. Køkkenet er et stilfuldt HTH køkken, hvor moderne design og høj funktionalitet går hånd i hånd. Her er der masser af plads til madlavning og hyggelige stunder med familien, og fra alrummet har du direkte adgang til tre af husets fire værelser samt et pænt badeværelse.
I forlængelse af køkkenalrummet finder du den store opholdsstue, som er et perfekt rum til både afslapning og samvær. Med sin rummelige indretning er der plads til både sofahjørne og legehjørne for de mindste. Det største soveværelse er placeret for sig selv i forbindelse med stuen, og har sin egen adgang til et eget badeværelse.
Udenfor venter en skøn, opvokset have, der emmer af hygge og afslapning. Haven er anlagt med fokus på både æstetik og funktionalitet, og den store terrasse indbyder til mange solrige timer udendørs. Der er også etableret et bålsted med siddepladser, perfekt til at samle familien til snobrød og hyggelige aftener under åben himmel. I hjørnet af haven ligger et charmerende orangeri, der giver jer mulighed for at forlænge udesæsonen og nyde haven året rundt.
Ejendommen fuldendes af en rummelig dobbeltgarage på hele 58 kvm, som ikke blot tilbyder plads til biler, men også kan fungere som værksted, opbevaringsrum eller til forskellige hob­by­ak­ti­vi­te­ter.
Mejlbyparken 6 er et hjem, der forener moderne komfort med en hyggelig atmosfære og fantastiske udendørs omgivelser – alt sammen i et trygt og børnevenligt kvarter.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
85305519
Boligareal
152 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
900 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.099 kr.
Pris/m²
19.971 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
100 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.629 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.809 kr.
Læs mere om boliglån

Realistisk og reel rådgivning hele vejen

Når man er på udkig efter en bolig er det ikke kun de ydre rammer der skal sælge. Det er drømmen. Når du bruger mig som din mægler kan du forvente en realistisk og reel rådgivning fra start til slut.

Malthe Brøckner Siggaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

masi@edc.dk61 62 02 72EDC AROS, Hornslet - Mørke

EDC AROS, Hornslet - Mørke

Tingvej 12 A, 8543 Hornslet

851@edc.dk87 85 03 33