Rønnehaven 50
Solgt
Unik familievilla med god beliggenhed
Ejendommen:Byd velkommen til Rønnehaven nummer 50, en yderst præsentabel familievilla med tydelig arkitektonisk inspiration fra Friis & Moltke, der præsenterer sig flot og velholdt med en fantastisk og meget anvendelig kælder i beboelseskvalitet. Denne ejendom er klar til indflytning og beliggende på en stille villavej, omfavnet af et venligt og imødekommende nabolag.
Tilhørende ejendommen finder man en carport med tilhørende isoleret redskabsrum.
Indretningen:
Denne boligs flotte tagkonstruktion giver interiøret en karakteristisk kant med skæve linjer, og dette arkitektoniske træk tilfører en unik rumfornemmelse i boligen. Indretningen er nøje udvalgt for at skabe en tidløs æstetik, hvilket tydeligt ses i det elegante Svanekøkken på stueetagen. Køkkenets rene linjer og kvalitetsmaterialer sikrer en behagelig og funktionel madlavnings- og spiseoplevelse. Et yderligere unikt aspekt af denne ejendom er det ekstra køkken i kælderen, der tilbyder fleksible anvendelsesmuligheder.
Ejendommen er forsynet med to badeværelser, som begge fremstår med et rent design og er strategisk placeret på hver sin etage for at give nem adgang fra alle dele af huset.
De to børneværelser er udstyret med hemse, som giver en god anvendelse af rummet og mulighed for ekstra legeplads eller opbevaring. Disse værelser kan let konverteres til et større enkeltværelse, som tilpasser sig skiftende familiebehov.
Den rummelige kælder med fire disponible rum og separat indgang tilbyder yderligere et væld af anvendelsesmuligheder, perfekt for dem, der søger ekstra plads til at realisere personlige projekter eller opbevaringsløsninger.
Område:
I det familievenlige nabolag omkring Rønnehaven nyder beboerne godt af et fredeligt og sikkert miljø med skønne grønne områder lige i nærheden. Denne del af Lystrup, som er placeret på en rolig villavej, tilbyder en afslappet atmosfære fri for gennemgående trafik, hvilket gør den ideel til familier med børn. Området er veludstyret med anlagte stier, der gør det enkelt og sikkert at nå skoler, børnepasning, butikker og sportsanlæg til fods eller på cykel. Villaens placering sikrer let tilgang til hovedveje og motorvejsnet, og byens letbane gør transporten til og fra Lystrup og de nærliggende byer både smidig og bekvem.
Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)
- Kommuneskat
- 24,5%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 6
- Landsgennemsnit
- 10,193
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.812 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.108 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.115 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 45
- Gns. klassekvotient
- 22,3
- Sagsnr.
- 85305364
- Boligareal
- 156 m²
- Kælder
- 98 m²
- Vægtet areal
- 202 m²
- Rum/værelser
- 6/3
- Grundareal
- 813 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 1976
- Energimærke
- D
- Liggetid
- 273 dage
Oplysninger
Din personlige rådgiver
Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.
Anette Nielsen
Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke